Floraliastraat 24

De uitstraling van deze eindwoning herinnert je aan de jaren dertig van de vorige eeuw. Maar naast de authentieke elementen zie je ook meteen modernere invloeden. Die combinatie van authentieke en meer eigentijdse elementen komt trouwens overal terug in woning. Wat het tot een bijzonder thuis maakt.

Bij het sfeervolle karakter komt de royale ruimte op de begane grond en beide verdiepingen. Boven heb je maar liefst vijf slaapkamers ter beschikking, die je heel flexibel kunt gebruiken. Zo is op de bovenverdieping een gedeelte ingericht als werkruimte. Maar ook een kantoor of hobbykamer is dus eenvoudig toe te voegen.

De fraai aangelegde voor- en achtertuin maken het woonplezier compleet. En door de centrale ligging naast het centrum heb je snelle routes naar allerlei voorzieningen. Je wandelt in enkele minuten naar het centraal station en het stadshart. Verder zijn er ook scholen, supermarkten en speciaalzaken op loopafstand.

Pluspunten

+ Parkeren aan voorzijde langs rustige woonstraat, evenals aan het achterzijde gelegen hofje.

+ Pad door grote en mooi aangelegde voortuin leidt naar voordeur.

+ Hal bevat moderne meterkast en garderobe-kasten.

+ Spachtelputz wanden, schuurwerkplafond en plavuizenvloer gehele begane grond.

+ Ruimtelijke lichte woonkamer heeft een groot voorraam, openslaande kunststof tuindeuren en vloerverwarming. Lichte tinten van wanden en plafond versterken dit heldere karakter.

+ In aparte keuken staat uitgebreid keukenblok met apothekerskast, 5-pits gaskookplaat, ronde roestvrijstalen afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Buitendeur naar achtertuin.

+ Echte kelder geeft een natuurlijk koele plek voor opslag en berging.

+ Badkamer op de begane grond is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, spotverlichting, douchecabine, badkamermeubel en aansluitingen voor een wasmachine.

+ Naast de badkamer is een separate toiletruimte met wandtoilet.

+ Zeer stijlvol aangelegde achtertuin op het zuiden. Bij de woning is een ruim terras van waaruit een sierlijk bestraat pad naar achter leidt. Poort naast terras geeft een directe achterom vanaf de voorzijde. Achter in de tuin staat een stenen berging met afgesloten bergkast, vandaar kun je achterom naar een parkeerplaats.

+ Achter de deur in de woonkamer is een portaal met trap naar eerste verdieping met drie slaapkamers. De riante hoofdslaapkamer heeft een brede kastenwand, inbouwkasten en spotverlichting. In een andere slaapkamer en op de overloop is een bergkast.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met vierde en vijfde slaapkamer. In een van de slaapkamers is een Velux-dakraam, gevelvenster en inbouwkast. De andere kamer heeft gevelvenster.

+ Een gedeelte van de ruime voorzolder is ingericht als klushoek.

Bijzonderheden

+ Energielabel D.
+ Intergas HR-combiketel (2017).
+ Dakisolatie.
+ Gedeeltelijk dubbel glas.
+ Gehele woning voorzien van spouwmuurisolatie.
+ Gehele begane grond voorzien van vloerisolatie + vloerverwarming.
+ Plat dak in 2021 vernieuwd.

Aanvaarding
In nader overleg.