Floraliastraat 39

Aan het solide uiterlijk zie je al meteen de mogelijkheden die deze vrijstaande hoekwoning je biedt. De zeer lichte woonkamer met erker, aparte eetkeuken en vier grote slaapkamers hebben qua ruimte en lichtinval alles te bieden. Het zorgt er in elk geval voor dat je je meteen thuis voelt.

Als extra kwaliteiten beschik je daarbij over een stijlvolle badkamer, een grote garage en een ruim dakterras. Bovendien zorgt de hoekligging voor een extra gevoel van vrijheid. Zeker in de beschutte tuin kun je daar met veel privacy en rust volop van genieten.

Je woont hier in een bijzondere woonwijk op een steenworp afstand van het stadshart. Dat betekent bijvoorbeeld dat je in zeven minuten naar het centraal station wandelt. En ook winkels, horecazaken, theater en bioscoop zijn op loopafstand. Wil je toch de stad uit dan rijd je snel naar de opritten van de snelwegen richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen oprit en in ruime garage. Garage is bereikbaar via zijstraat en toegankelijk via kanteldeur.

+ Pad door fraai ingerichte voor- en zijtuin naar voordeur in zijgevel woning. Hal bevat garderobe-nis, meterkast, trap en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Plavuizenvloer in hal komt terug in eetkeuken.

+ Lichte doorzon-woonkamer heeft erker aan voorzijde, raam achter en haard in wand van schoonmetselwerk en lage schouw.

+ In aparte keuken staat onder raam keukenblok met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en kelderkast.

+ Bijkeuken met tegelvloer biedt plaats aan wasmachine, droger en ander witgoed. Verder is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. Buitendeur naast groot venster geeft doorgang naar achtertuin.

+ Beschutte achtertuin met veel privacy. Vanuit tuin is er directe toegang tot de garage. Doorgang tussen garage en bijkeuken geeft een directe achterom.

+ Vier slaapkamers op eerste verdieping hebben ruime afmetingen en meerdere ramen. Balkondeur in een van de kamers komt uit op royaal dakterras achterzijde.

+ Moderne badkamer (2014) is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, spotverlichting, elektrische vloerverwarming, inloopdouche met regendouche, wandtoilet en badkamermeubel.

Bijzonderheden

+ Energielabel E.

+ Nefit HR-combiketel.

+ Dubbel glas.

+ Meterkast met twee groepen.

Aanvaarding

In nader overleg.