Harnas 110

De locatie maakt deze vrijstaande woning heel erg bijzonder. In plaats van naar achterburen kijk je vanuit de tuin onbelemmerd uit op een park en het poldergebied richting de Maas. Die ligging verzekert je steeds van heerlijk rustig woongenot aan de groene stadsrand.

Dit vrije woongevoel krijgt een aangenaam vervolg binnen het sfeervolle woonhuis. Van de lichte tuingerichte woonkamer tot en met de opbouw met dakterras krijg je alle mogelijkheden om hier je fijne eigen thuis te maken. Waarbij de vijf slaapkamers en inpandige garage je ook alle kansen geven voor multifunctioneel gebruik.

Vanuit de rustige woonwijk heb je snelle verbindingen naar allerlei voorzieningen in de buurt. Zo vind je op korte afstand een basisschool en een groot sportcomplex. En iets verder door op deze weg is het stadscentrum. Deze route geeft je ook meteen een weg uit de stad richting de snelwegen naar Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen oprit met plaats voor twee auto’s en inpandige garage. Garage is afgesloten met deur met loopdeur.

+ Hal bevat meterkast en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ Parketvloer (december 2019) over gehele begane grond. Keuken en toilet zijn betegeld.

+ Tuingerichte woonkamer heeft gashaard en tuindeuren.

+ In open keuken staat een keukenblok in hoekopstelling met granieten werkblad, gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

+ Zonnige achtertuin geeft een vrij uitzicht op poldergebied richting Hertogswetering en Maas. Op het vlonderterras achter in de tuin is een heerlijke plek in het groen. Doorgang en poort aan zijkant geven directe achterom.

+ Vier slaapkamers op eerste verdieping. Grote slaapkamer en overloop hebben laminaatvloer, twee slaapkamers voorzien van vloerbedekking waarvan een slaapkamer ideaal gebruikt kan worden als thuiskantoor. Een slaapkamer is voorzien van vinylvloer (Novilon). In een van de slaapkamers is een balkondeur naar een balkon aan de voorzijde.

+ Badkamer (2017) is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, spotverlichting, radio in het plafond inloopdouche met regendouche, designradiator, open legkasten, badkamermeubel met dubbele wastafel met verlichting en vloerverwarming.

+ Separate toiletruimte (2017) en brede kastenwand op overloop.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met vijfde slaapkamer. De slaapkamer heeft een dakraam en balkondeur naar ruim dakterras aan voorzijde.

+ Op de voorzolder zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is ook de HR-combiketel geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel B.
+ HR-combiketel (Daalderop 2006).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ Meterkast met 7 groepen.
+ Rolluik raam keuken.
+ Buitenschilderwerk in 2017, bijgewerkt voorjaar 2021.

Aanvaarding
In nader overleg.