Herpenstraat 72a

Er zijn heel veel elementen die bij de deze 2-onder-1-kapwoning in het oog springen. Natuurlijk is het vrije uitzicht op een groot veld er daar absoluut een van. Maar ook de prominente ‘erker’ bepaalt het opvallende uiterlijk. Het geeft je meteen een goed idee van de royale ruimte die er achter de markante voorgevel schuilgaat. Overigens niet alleen boven maar zeker ook in de lichte woonkamer en uitgebouwde leefkeuken beneden.

De fijne afmetingen gaan namelijk overal gepaard met een hoge dosis van modern wooncomfort. De luxe uitgevoerde leefkeuken en stijlvolle badkamer zijn daar perfecte voorbeelden van. Maar het komt zeker ook achter de schermen tot uiting in het hoge energielabel A. De optimale isolatie klinkt samen met de zonnepanelen zonder meer door in lagere energiekosten.

Hierbij komt het gemak van de grote achtertuin. Een tuin die door de ligging op de hoek van twee rustige woonstraten extra vrijheid en privacy biedt. Hiervan kun je dan heerlijke genieten op het terras bij de woning of vanuit de beschutte plek die de houten veranda je biedt.

De eigentijdse woning maakt deel uit van een fijne woonwijk bij het dorpshart. In tien minuten wandel je naar de winkels in het centrum. Verder vind je vlak in de buurt verschillende scholen. Ook heb je een snelle route naar de opritten van de snelweg, waardoor je in vier minuten op weg bent richting Eindhoven of Nijmegen. En op die route passeer je ook meteen ziekenhuis Bernhoven.

Pluspunten

+ Parkeren langs rustige woonstraten aan voorzijde en zijkant.

+ Verharde voortuin gaat aan twee zijden om woning. Pad aan zijkant leidt naar voordeur in zijgevel. Vervolgens binnenkomst in hal met garderobe, trap, meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een wandtoilet en hangend toiletmeubel met geïntegreerd fonteintje.

+ Sfeervolle parketvloer in visgraat motief gaat vanuit hal verder in woonkamer en keuken.

+ Lichte woonkamer heeft een groot venster met deelramen. Dit laat het daglicht volop binnen en geeft een vrij uitzicht. De tinten van de strakke wanden en plafond versterken het heldere karakter.

+ De open leefkeuken biedt een mooie plaats voor eettafel. Centraal in de keuken staat een groot kookeiland met geïntegreerde bar. Ertegenover zijn een keukenwand en een keukenblok geplaatst. De keuken is uitgevoerd met natuurstenen werkbladen, een inductiekookplaat, roestvrijstalen schouwafzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een venster tot op de vloer, de ramen van de openslaande tuindeuren en een brede lichtkoepel zorgen voor een rijkelijke lichtinval.

+ De achtertuin geeft door de ligging op de hoek extra ruimte en gevoel van vrijheid. De tuin is fraai ingericht met een ruim betegeld terras bij de woning, dat aansluit op een kunstgazongedeelte. Achter in de tuin geeft een houten veranda een heerlijk beschutte plek. Ernaast bevindt zich een stenen berging. Aan de zijkant van de woning is een open berging. Poort in zijschutting geeft een directe achterom via de zijstraat.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. In de hoofdslaapkamer zijn openslaande balkondeuren naar een Frans balkon. Een andere slaapkamer is in gebruik als kastenkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt drempelloos laminaat.

+ Stijlvolle badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raam, ligbad, inloopdouche met regendouche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel met twee als wasbekkens gestileerde wastafels.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met mogelijkheden voor vierde slaapkamer. Ramen in erker aan de voorzijde, een gevelvenster en de dakkapel achter laten het daglicht volop binnen. Er is een afgesloten berging beschikbaar. Ook op de bovenverdieping ligt laminaat.

+ Op de bovenverdieping zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder zijn hier de HR-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd.

+ 4 zonnepanelen op dak aan voorzijde.

Aanvaarding
Per 1 februari 2023