Hofvijver 126

Royale ruimte staat nog net niet in hoofdletters op de gevel geschreven. Maar eenmaal binnen zal deze woning je toch nog meer dan verbazen. Door een recent geplaatste opbouw heb je namelijk maar liefst vijf slaapkamers tot je beschikking. Samen met de lichte tuingerichte woonkamer en eetkeuken maakt dat een erg fijn thuis.

Hier komt de optimale isolatie dan nog bovenop. Aan de woning is het hoogste energielabel A toegekend. Verder heb je een beschutte parkeerplek op een met elektrische poort afgesloten terrein aan de achterzijde. Van waaruit je een directe doorgang naar de achtertuin hebt.

De woning maakt deel uit van een groene en waterrijke buurt aan de noordgrens van de stad. Op loopafstand vind je meerdere parken en het uitgestrekte buitengebied richting de Maas. Op korte afstand van de woning is een basisschool, naast een groot sportcomplex. En in vier minuten rijd je naar het stadscentrum.

Pluspunten

+ Parkeren onder gedeelde carport op met elektrische poort afgesloten terrein achter woning.

+ Hal bevat meterkast, trap en geheel betegelde toiletruimte (2015) met wandtoilet en fonteintje.

+ Tuingerichte woonkamer heeft lichte spuitwerkwanden, -plafond, plavuizenvloer en schuifpui.

+ In eetkeuken staat onder raam keukenblok in hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat, roestvrijstalen schouwafzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Er is een voorraadkast beschikbaar.

+ Achtertuin op het noorden heeft een betegeld terras rondom en gazongedeelte. Achter in de tuin staat een houten berging. Ernaast is een poort voor een directe achterom via carport en afgesloten terrein achter woning.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben spuitwerkwanden, -plafonds en laminaatvloeren.

+ Badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met bad-douchecombinatie, toilet en wastafel.

+ Vaste trap naar opbouw (2015) op tweede verdieping met twee slaapkamers. Ook deze verdieping heeft spuitwerkwanden, -plafonds en laminaatvloer.

+ In wasruimte zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Groot gevelvenster zorgt voor licht en lucht.

+ Op bovenverdieping is ook de HR-combiketel geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel A.
+ ATAG HR-combiketel (2012).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ Meterkast met 6 groepen en aardlek.
+ Rolluiken gehele woning.
+ Mandelig eigenaar van gezamenlijk binnenterrein, bijdrage per jaar €90,- euro.

Aanvaarding
In nader overleg.