Kaarderstraat 24

De mooie locatie is een eerste kwaliteit die duidelijk opvalt aan deze vrijstaande woning. Door de plaats op de hoek van twee rustige woonstraten krijg je meteen een extra vrij woongevoel. Iets wat je zeker zult merken in de grote onderhoudsarme achtertuin. Bovendien woon je hier dicht bij een park en allerlei voorzieningen. Binnen ervaar je vooral royale ruimte en een rijkelijke lichtinval door grote vensters. In de sfeervolle lichte woonkamer zijn er bijvoorbeeld ramen aan drie zijden. Dee openslaande tuindeuren geven je hier een directe verbinding met de achtertuin. Samen met de aparte keuken heb je daardoor een zeer aangenaam leefgedeelte. Naast de fijne ruimte op de begane grond beschik je over vier multifunctionele kamers op de eerste verdieping en een royale zolder. Daarbovenop komt nog de luxe van een diepe garage met bergzolder achter in de tuin. Ideaal voor andere doeleinden naast het beschut parkeren van twee auto’s. Zoals aangegeven woon je hier op een centrale locatie ten opzichte van allerlei voorzieningen. Zo wandel je in een paar minuten naar station Oss-West en verschillende scholen. Verder vind je in de buurt een winkelcentrum met twee supermarkten. Ook is er een snelle route naar het stadshart en de stad uit richting de snelwegen.

Pluspunten

+ Parkeren in parkeervakken langs de twee woonstraten en in vrijstaande garage met plaats voor twee auto’s. Diepe garage is bereikbaar via de zijstraat en toegankelijk via elektrische deur.

+ De garage heeft aan de tuinzijde twee buitendeuren en drie gevelvensters. Verder voorzien van water, elektra en verwarming. Vlizotrap en aanwezige takel naar ruime bergzolder.

+ Representatieve hal bevat garderobe-nis, meterkast, trap en geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Lichtgetinte plavuizenvloer in hal en keuken.

+ L- vormige woonkamer heeft zeer licht karakter door grote ramen rondom. Tegen een wand is sfeervolle open haard – gasaansluiting aanwezig – met lage schouw. Openslaande deuren geven een vloeiende verbinding met de achtertuin. In de woonkamer ligt een elegante parketvloer.

+ In aparte keuken staat onder raam een uitgebreid keukenblok in hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser (2022). Buitendeur naast tweede raam komt uit in tuin.

+ Geheel verharde achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met vernieuwde schuttingen en bestrating (2019). Uitgevoerd met wateraansluiting en tuinverlichting. Poort zorgt voor een achterom.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen en fijne lichtinval.

+ Badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, spotverlichting, bad-douchecombinatie, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel.

+ Wasruimte met raam en balkondeur bevat aansluitingen voor wasmachine en droger.

+ Vaste trap en luik in wasruimte geven toegang tot royale zolderverdieping. Hier is de HR-combiketel geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel D

+ Nefit Smartline CW5 HR-combiketel (2021).

+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas

+ Aparte warmwaterboiler in keuken.

+ Voegwerk vernieuwd in gehele woning (2019).

+ Verlichting en wateraansluiting in tuin.

+ Riolering vernieuwd (2019).

Aanvaarding

In nader overleg.