Koopmanstraat 6

Royale ruimte en modern woongemak gaan in deze instapklare en energiezuinige woning hand in hand. Eigenlijk lees je dat al heel goed af aan de markante voorgevel. Maar wat je niet ziet, is het scala aan aangename verrassingen dat er achter de voordeur schuilgaat. Want op je rondgang door dit huis zul je je keer op keer verbazen.

Een eerste groot pluspunt zal je daarbij niet direct in het oog springen. Dan gaat het om het zeer energiezuinige karakter van de woning. Naast de prima isolatie zorgt de tuin op het zuiden in combinatie met een grote glasgevel op zonzijde voor lage stookkosten. Terwijl er voor de warmere periodes ook airco’s, een zonneluifel en screens beschikbaar zijn voor het maximale woongemak.

Wat je vervolgens wel duidelijk als opvallend wow-effect ziet, is de bijzondere opzet van de woning. Zo maakt de combinatie van vide en entresol de woonkamer heel erg ruimtelijk, licht en open. Waarbij je zowel beneden als vanaf de verdieping door de genoemde glaswand met openslaande tuindeuren in de eigen tuin kijkt.

Boven vind je verder maar liefst vier slaapkamers op de verdiepingen, die je heel flexibel kunt benutten. Naast deze vier slaapkamers is er een extra kamer (vide), welke je voor meerdere doeleinden kunt gebruiken. Helemaal bovenin vind je een zeer ruime, goed afgewerkte bergzolder. Ten slotte komt nog de verrassing van het ruime dakterras. Van hieruit kijk je weids uit op de prachtig aangelegde gezamenlijke binnentuin. Waar je vanuit de achtertuin beneden ook meteen in kunt wandelen.

Buiten al deze kwaliteiten woon je ook nog eens in het gezellige centrum van Uden. Hier vind je tal van voorzieningen, zoals de vele horecagelegenheden, het theater, de bioscoop, het zwembad en nog veel meer. Ook bevindt zich een supermarkt pal om de hoek. Tegelijkertijd rijd je in luttele minuten naar de opritten van de A50. Je auto kun je altijd veilig parkeren in de eigen garage met elektrische sectionaaldeur of op een parkeerplek in de beveiligde parkeerkelder.

Pluspunten

+ Parkeren in parkeerkelder onder complex. Deze is aan de voorzijde afgesloten met elektrische hekwerkpoorten. In de kelder bevindt zich de eigen garage annex bergruimte. Deze heeft een elektrische sectionaaldeur.

+ Vanaf het trottoir met vier treden omhoog via geheel verharde voortuin naar voordeur van de woning. Binnenkomst in de hal met garderobe-nis en meterkast.

+ Stijlvolle plavuizenvloer in hal gaat verder in keuken, woonkamer en tussenhal.

+ Volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming

+ In de eetkeuken vind je bij twee grote vensters een moderne keuken (Siematic) in hoekopstelling, voorzien van inductiekookplaat, roestvrijstalen schouwafzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer.

+ Tuingerichte woonkamer op split level heeft een ruimtelijk karakter door een hoge glasgevel met openslaande tuindeuren. In de woonkamer is ook toegang tot een tussenhal met twee bergkasten, de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje, de trapopgang naar de verdiepingen en de trap naar het souterrain.

+ Achtertuin op zonzijde is geheel bestraat en groen omheind. Er is een open doorgang naar centraal terrein met gazongedeelten, perken, hagen en terrassen met picknicktafels.

+ Twee slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen en een prettige lichtinval.

+ Royale ruimte op vide is ingericht als relaxruimte annex werkplek.

+ Moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, designradiator en badkamermeubel met dubbele wastafel.

+ Separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje op overloop eerste verdieping.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met ruime vierde en vijfde slaapkamer. De slaapkamer aan achterzijde heeft openslaande deuren naar groot verhard dakterras.

+ Afgesloten ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook zijn hier de HR combiketel en de unit van de centrale ventilatie geïnstalleerd.

+ Luik op overloop naar zeer ruime en goed afgewerkte bergzolder.

Bijzonderheden

+ Airco’s geïnstalleerd.
+ Voorzien van zonnescreens en zonneluifel
+ Op maat gemaakte kasten in keuken en hallen.
+ Trappen volledig gerenoveerd.
+ Binnenschilderwerk (inclusief deuren) in 2018-2019.
+ Buitenschilderwerk en stucwerkplafonds begane grond in 2018-2019.

Aanvaarding
In nader overleg.