Leerlooierstraat 12

Op verschillende manieren zal de locatie van deze woning je aanspreken. Zo zorgt de plaats aan het einde van de rij voor extra ruimte en een vrijer gevoel. Wat weer wordt versterkt door de ligging in deze rustige en verkeersluwe straat aan de rand van de stad. Bovendien wandel je vanuit je woonstraat zo een groot park in.

In de woning zijn het vooral de royale ruimte en fijne lichtinval die opvallen. In de tuingerichte woonkamer komen die eigenschappen mooi samen. Al helemaal door de tuingerichte uitbouw. Dit woonplezier wordt compleet gemaakt met de mogelijkheden die de aparte eetkeuken en vier slaapkamers je bieden.

Het geheel wordt op een zeer fraaie manier gecompleteerd met de onderhoudsarme tuin en vrijstaande garage. Verder woon je hier vlak bij allerlei voorzieningen. Zo vind je scholen, een groot winkelcentrum op korte afstand van de woning. En ook is er een snelle route naar de opritten van de snelweg.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen oprit en in vrijstaande garage. Oprit is halverwege gesloten met een hekwerkpoort.

+ Hal bevat meterkast, trap en toiletruimte. Tegelvloer in hal gaat verder in woongedeelte.

+ Uitgebouwde woonkamer heeft glasgevel met schuifpui en tuindeur. In tuingericht gedeelte is spotverlichting in plafond geïntegreerd. De zithoek in het midden is voorzien van een wand van schoonmetselwerk, open haard in schoonmetselwerk en bergkast. Licht geverfd balkenplafond gaat vanuit de zithoek verder in eetkeuken.

+ In open eetkeuken staat bij twee grote ramen een keukenblok in hoekopstelling met granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, roestvrijstalen ronde afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

+ Achtertuin is geheel bestraat en er is toegang tot garage. Boven terras bij woning is gevelbrede zonneluifel gemonteerd. Hekwerkpoort biedt een directe achterom via oprit.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben grote vensters voor een prima lichtinval.

+ Bergkast op overloop.

+ Badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, designradiator, toilet en badkamermeubel met wastafel.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met royale vierde slaapkamer. De slaapkamer heeft een gevelvenster, dakraam en afgesloten bergruimte.

+ In aparte bergruimte op voorzolder zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel C.
+ Nefit HR-combiketel (2000).
+ Dak- en muurisolatie.
+ Dubbel glas grotendeels begane grond en tweede verdieping.
+ Meterkast met 5 groepen en aardlek.
+ Rolluiken ramen slaapkamers eerste verdieping.
+ Buitenschilderwerk 2021.

Aanvaarding
In nader overleg.