Molenstraat 16

**Inloopmiddag op afspraak op donderdag 21 januari 2021 tussen 13.30 uur – 17.30 uur. Interesse? Bel naar ons kantoor.**

Deze royale luxe bungalow maakt meteen een onuitwisbare indruk. Dat komt zeker door het speelse en markante silhouet. Waarbij de plaats midden op het riante perceel – met tuin rondom – de uitstraling meer dan versterkt.

Ook binnen word je absoluut niet teleurgesteld in je verwachtingen. In de ruime hal wordt de toon gezet en die klinkt door in de gehele woning. Vanaf de zeer ruimtelijke living met vide, via de vier slaapkamers, tot en met de grote dubbele garage.

Ruimte en stijlvolle afwerking maken het ook gemakkelijk om een eigen stempel te drukken. Bijvoorbeeld door het realiseren van een kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Waarbij de afmetingen van woning en perceel ook verdere uitbreidingen mogelijk maken.

Hierbij komt een fraaie ligging in deze sfeervolle dorpsstraat. Je woont op een steenworp van centrum met school, supermarkt en speciaalzaken. En ook de Maas is op loopafstand. Verder zorgt de nabijgelegen N625 voor snelle routes naar zowel Oss als ‘s-Hertogenbosch.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen oprit en grote garage met plaats voor twee auto’s. Garage heeft een gevlinderde betonvloer.

+ Ruime hal bevat garderobe, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ Stucwerkwanden, -plafonds met spotverlichting en plavuizenvloer met vloerverwarming.

+ Royale woonkamer heeft zeer ruimtelijke uitstraling door vide en hoog plafond. Voorzien van eikenhouten parketvloer in visgraatmotief. Gaskachel (2020) in schouw zorgt voor warm accent.

+ In luxe open keuken (2013) staan kookeiland en keukenblok. Hoogwaardige inbouwapparatuur zoals fornuis met 6-pits gaskookplaat en oven, afzuigkap, combimagnetron met stoomfunctie, koelkast en vaatwasser. Entresol boven keuken.

+ Bijkeuken biedt aansluitingen voor wasmachine, droger en witgoed. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd.

+ Echte kelder voor koele opslag en berging.

+ Tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt maximale privacy. Aangelegd met verschillende terrassen, tuinverlichting, borders en gazon. In tuin staat een in spouw opgetrokken schuur van 103 m2 voorzien van ledverlichting en aparte meterkast.

+ Vier slaapkamers kunnen flexibel worden gebruikt. Kantoor, hobby- of speelkamer zijn gemakkelijk te realiseren.

+ Badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Bijzonderheden

+ Energielabel B.
+ Remeha HR-combiketel (2010).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ Meterkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom.
+ Buitenschilderwerk 2020.

Aanvaarding
In nader overleg