Molenstraat 5b

Deze speciale benedenwoning verdient absoluut extra aandacht. Op de eerste plaats door de bijzondere uitstraling van de houten voorgevel met grote ramen. Maar ook de ruimte en opzet van de woning zullen je aangenaam verrassen. Samen met de stijlvolle en zeer moderne afwerking.

De jonge leeftijd en het eigentijdse karakter blijken ook uit het hoge energielabel. Wat je zeker terug zult lezen in de hoogte van de energierekeningen. Verder biedt de woning alle woongemakken van deze tijd. Met naast de woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers een zeer royale kelder als fijne extra.

Dat alles bevindt zich op een mooie locatie in dit Maasdorp. Een wandeling langs de rivier begint op een steenworp van huis. In het dorpscentrum vind je supermarkt en speciaalzaken. En voor meer boodschappen rijd je snel naar zowel Oss als Den Bosch. Waarbij je op de laatste route recreatiegebied De Lithse Ham passeert.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen oprit met plaats voor twee auto’s.

+ Doorgang naar voordeur in zijgevel. Vervolgens gang met meterkast, garderobe, berging en toiletruimte.

+ Parketvloer in Hongaarse punt-motief in gehele woning.

+ Trap vanuit hal leidt naar royale woonkamer. Deze heeft een heldere uitstraling door hoog raam tot op de vloer en openslaande tuindeuren met bovenlichten.

+ In open keuken staan een modern keukenblok en kookschiereiland met spoelbak. Voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast.

+ Bijkeuken biedt plaats aan wasmachine en droger. Verder zijn hier de HR-combiketel en de unit van de centrale ventilatie geïnstalleerd.

+ Tuin aan voorzijde is verhoogd en vanaf de woonstraat toegankelijk via een trap. Bij de tuindeuren in de woonkamer is een betegeld terras gemaakt. Verder veel mogelijkheden voor een eigen invulling.

+ Twee slaapkamers met fijne afmetingen en prima lichtinval. In slaapkamer aan voorzijde is een buitendeur naar de oprit.

+ Complete badkamer is stijlvol vormgegeven. Uitgevoerd met een groot venster tot op de vloer, ligbad, inloopdouche met regendouche, wandtoilet en badkamermeubel met als wasbekken gestileerde wastafel.

+ Riante kelder van circa ±25 m2 onder gehele woning met open centrale ruimte. Veel mogelijkheden voor multifunctioneel gebruik.

Bijzonderheden

+ Energielabel A.
+ HR-combiketel (2020).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ Servicekosten € 126,76

Aanvaarding
In nader overleg.