Muntmeester 296

Deze moderne, goed onderhouden en royale eengezinswoning is instapklaar en geeft daardoor de mogelijkheid om er direct van te kunnen gaan genieten. Tevens zijn er zeker nog kansen om er een eigen stempel aan toe te voegen. Door de fijne ruimte en opzet zijn daar alle mogelijkheden voor.

De woning is in 2010 gebouwd en daarbij direct voorzien van een aanbouw over de volle breedte van de woning met een diepte van 3 meter.

De ruimte en vormgeving gaan gepaard met veel lichtinval. De tuingerichte woonkamer krijgt door de glaspui met tuindeur bijvoorbeeld een heel heldere uitstraling. Ook in de royale open leefkeuken met spoeleiland en barzit, komt het daglicht door meerdere ramen naar binnen. Dit karakter gaat verder op de slaapverdieping met drie slaapkamers en een moderne badkamer met bad en regendouche. En een verdieping hoger waar je naast een bijzondere opbouw met voorzolder met wasruimte en een vierde slaapkamer ook een groot dakterras aantreft.

De ligging in deze rustige en groene gezinswijk maakt het geheel compleet. In plaats van naar directe overburen kijk je namelijk uit op een groot veld met bomen. Ook zijn er meerdere kinderspeeltuinen in de omgeving. Verder woon je op loopafstand van een school en supermarkt. En binnen vier minuten rijd je op de A50 richting Nijmegen of Eindhoven.

Pluspunten

+ Parkeren voor de woning op parkeervakken langs woonstraat.

+ Via geheel verharde voortuin met drie stenen plantenbakken als afscheiding naar overkapte voordeur. Binnenkomst in hal met trapopgang, toiletruimte en de meterkast.

+ Lichtgetinte plavuizenvloer gaat vanuit hal verder over gehele begane grond. Over deze gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig.

+ Royale woonkamer is tuingericht en heeft een lichte uitstraling. Glasgevel met deelvensters biedt fraai uitzicht in de achtertuin en laat het licht volop binnen. In de woonkamer is een bergkast aanwezig. Een tuindeur geeft een doorgang naar de tuin.

+ Bij drie ramen aan de voorzijde is het kookgedeelte. Centraal bevindt zich hier een spoeleiland voorzien van vaatwasser, opbergruimte en 3 zitplekken. Tegen de wand staat een uitgebreid keukenblok met luxe 6-pits gasfornuis. De woonkeuken is verder uitgevoerd met een brede roestvrijstalen schouwafzuigkap en spatwand, combimagnetron en koelkast.

+ Achtertuin loopt in een punt, is grotendeels verhard en ingericht met kunstgazon en een border. In de tuin staat een houten berging. Achterin is een poort voor een directe achterom.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. Op de gehele slaapverdieping ligt een drempelloze laminaatvloer.

+ Badkamer is uitgevoerd met een groot raam, bad-douchecombinatie met regendouche en vast douchescherm, designradiator, toilet en badkamermeubel.

+ Alle ramen op de eerste verdieping hebben rolluiken. Hiervan zijn er 4 automatisch en 3 handmatig te bedienen.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer. De ruime slaapkamer heeft een groot venster met deelramen en afgesloten bergruimte met hierin de HR-combiketel.

+ Op de ruim opgezette voorzolder zijn aansluitingen voor wasmachine, droger en ander witgoed.

+ Op de voorzolder is een deur naar het ruime dakterras. Vanuit hier heb je mooi uitzicht over de omgeving.

+ Op de bovenverdieping ligt een drempelloze vloer en is met knieschotten in de schuine gedeelten bergruimte gecreëerd.

+ De woning heeft een zeer gunstig energielabel, namelijk energielabel A.

Aanvaarding
In nader overleg.