Mutjeskamp 10

Met deze twee-onder-een-kapwoning heb je alle ruimte om een eigen plek te creëren. De woning met o.a. drie slaapkamers, prettige woonkamer, inpandige garage en uitbouw aan de achterzijde biedt veel mogelijkheden. Zo zou je in de uitbouw naar eigen smaak een tuingerichte woonkeuken kunnen realiseren. Daarnaast beschikt de woning over 7 zonnepanelen en deels vloerverwarming wat resulteert in het huidige energielabel.

De gezinswoning ligt in een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer aan de rand van Lith. Het dorp aan de rivier ligt centraal tussen Oss en ’s-Hertogenbosch en heeft veel voorzieningen. Niet alleen de supermarkt, maar ook de basisschool, bakker, slager en sportvereniging zijn op loopafstand. Schuin tegenover de woning vind je een speeltuin. Tenslotte wandel of fiets je zo het mooie poldergebied in!

Pluspunten

+ Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit of in de garage met stalen roldeur en aparte garagedeur.

+ Op eigen oprit prima mogelijkheid voor aanleg van een eigen EV laadpunt.

+ Via de overdekte voordeur stap je binnen in de lichte hal met meterkast en toiletruimte met toilet, fonteintje en raam.

+ In de woonkamer ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming. Daarnaast vind je hier een sfeervolle open haard. De ruimte is erg licht door de grote ramen tot de grond.

+ De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een bijkeuken. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen. De muur tussen de eetkamer en de bijkeuken kan overigens eenvoudig worden weggehaald.

+ De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een nette parketvloer.

+ De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

+ De HR combiketel (2021) is netjes weggewerkt in een kast op de overloop.

+ Via een luik met vlizotrap heb je toegang tot een handige bergzolder.

+ De groene achtertuin beschikt over een verhard terras en een houten berging achter in de tuin.

Bijzonderheden

+ Energielabel B.

+ Remeha HR-combiketel (2021).

+ De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en voorzien van dubbel glas en deels vloerverwarming.

+ De woning beschikt over 7 zonnepanelen. Het geïnstalleerde vermogen is 2590 Wp (2021)