Oostenakkerstraat 1

De titel ‘woonboerderij’ wordt hier alle in alle opzichten eer aangedaan. Dat begint natuurlijk met de schitterende, authentieke uitstraling met langgerekt silhouet, rieten nok, vensters met deelruiten en grote staldeuren. Ze maken een markant geheel.

Wat vervolgens sterk opvalt, is de riante ruimte binnen in de woning. Naast de sfeervolle woonkamer en leefkeuken vind je een scala aan kamers die heel flexibel kunnen worden gebruikt. Op zowel de begane grond als de slaapverdieping kunnen hierdoor vergaande ideeën over bewoning en gebruik worden verwerkelijkt.

Hierbij komt nog de luxe van een vrijstaand bijgebouw met dubbele garage en berging. En een royale tuin die rondom de woning gaat. Hier kun je maximaal genieten van de rust en privacy op deze landelijke locatie.

De woonboerderij bevindt zich namelijk aan de groene westgrens van de stad. Hierdoor kijk je aan de voorzijde weids uit over een uitgestrekt veld. In deze richting heb je meteen ook een directe route naar de opritten van de snelwegen richting ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven.

Pluspunten

+ Parkeren op ruime eigen oprit en in vrijstaande dubbele garage. Naast de garage is een berging met eigen toegangsdeur.

+ Representatieve hal met garderobe, trap, meterkast, bergkasten en geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en urinoir.

+ Tegelvloer met vloerverwarming gaat vanuit hal verder over grootste deel begane grond.

+ Woonkamer krijgt veel licht via vensters met deelruiten aan twee zijden. In een hoge betegelde schouw is een vrijstaande gashaard geplaatst.

+ In L-vormige leefkeuken staat onder twee vensters een uitgebreid keukenblok met granieten werkblad. Voorzien van gasfornuis, in schouw geïntegreerde afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

+ Drie royale kamers op begane grond kunnen zeer flexibel worden gebruikt. Extra zit-, werk-, hobby- , slaap- of speelkamers zijn gemakkelijk te realiseren. Een kamer heeft sfeervolle openslaande deuren met deelruiten.

+ Grote badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met twee ramen, spotverlichting, hoekbad, douchecabine, designradiator, wandtoilet, bidet en twee wastafels.

+ In afgesloten geheel betegelde wasruimte staat een extra keukenblok en zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Keukenblok bevat gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

+ Twee ruime bergingen met buitendeur naar de tuin.

+ In een van de bergingen is de HR-combiketel geïnstalleerd. Hier is ook een vaste trap naar een bergzolder.

+ Bij tussenportaal aan de achterzijde is een tweede toiletruimte.

+ Riante tuin gaat aan aan beide zijden om de woning. Fraai aangelegd met terrassen, gazon en groen beplante borders. Langs de zijkanten is er een directe achterom.

+ Vijf slaapkamers op eerste verdieping. In vier kamers zijn bergkasten aanwezig.

+ Badkamer met douchecabine en wastafel. Separate geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet.

+ Riante bergzolder achter slaapkamers op verdieping.

+ Bergzolder op tweede verdieping.

Bijzonderheden

+ Energielabel B
+ HR-combiketel (2010) en cv-ketel (± 2000).
+ Muurisolatie (2019) geheel dubbel glas behalve 2 dakraampjes.
+ Rieten dak vernieuwd in 2017.
+ Schilderwerk in 2019.

Aanvaarding
In nader overleg