Oosthaag 63

Het moderne karakter van deze woning straalt je in alle opzichten tegemoet. Het blijkt in elk geval overduidelijk uit de stijlvolle afwerking in combinatie met de rijkelijke lichtinval. Maar het komt ook overduidelijk naar voren in het hoge energielabel A. Een goede isolatie die zeker doorklinkt in de maandelijkse energielasten.

Het grote wooncomfort is verder versterkt met de recente installatie van airco in de hoofdslaapkamer. Maar zeker ook de luxe uitvoering van de keuken en badkamer dragen daar bijzonder aan bij. Bovendien geven de afmetingen van de slaapkamers op de eerste verdieping en de royale bovenverdieping je veel mogelijkheden voor multifunctioneel gebruik.

Het fraaie geheel wordt compleet gemaakt met een geweldige achtertuin. Hier kun je onder de nieuwe overkapping heerlijk beschut relaxen. Daarnaast woon je dicht bij allerlei voorzieningen zoals een school en groot sportcomplex op loopafstand. Verder ben je snel in het centrum en geeft de nabijgelegen singel een directe route de stad uit naar de snelwegen.

Pluspunten

+ Parkeren in parkeervakken langs woonstraat.

+ Hal bevat meterkast, trap en geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Als je doorloopt kom je via de stalen taatsdeur in de woonkamer.

+ Stijlvolle eiken houten vloer gaat vanuit hal drempelloos verder in woonkamer.

+ Uitgebouwde woonkamer is tuingericht en heeft grote ramen, stucwerkwanden en -plafond. Tegen een wand is een sfeervolle gashaard met meubel en koof met spotjes zijn in 2020 helemaal nieuw geplaatst. Naast een wandhoog venster is buitendeur naar achtertuin.

+ In keuken aan voorzijde staat onder een raam luxe keukenblok in hoekopstelling. Uitgevoerd met 5-pits gaskookplaat, composiet blad, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, kokend heet waterkraan, koelkast, vriezer en vaatwasser. In het kookgedeelte ligt een plavuizenvloer.

+ De achtertuin is grotendeels verhard en dus erg onderhoudsarm. Achterin is een beschut terras met brede overkapping (2021)gerealiseerd. Hieronder is ook een houten berging en achterom aanwezig.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben spachtelputz wanden en een laminaatvloer. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van plafond met geïntegreerde spotverlichting, een vaste kastenwand en airco.

+ Moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een royale inloopdouche met regendouche, wandtoilet, houten blad met opzetwaskom en mechanisch ventilatie systeem.

+ Vaste trap naar royale tweede verdieping met laminaatvloer. Een brede dakkapel met ingebouwde spots biedt hier extra licht en ruimte.

+ Op de bovenverdieping zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel A.
+ Intergas HR-combiketel (2016).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ Meterkast met 8 groepen en 2 aardlek.
+ Airco 2022 in hoofdslaapkamer.
+ Rolluiken (2021) dakkapel zolder en gedeeltelijk eerste verdieping.
+ Trap naar eerste etage gerenoveerd in 2021 met PVC bekleding.
+ Badkamer voorzien van inbouw sanitair van het merk Hotbath.
+ Stalen taatsdeur geplaatst in 2020.
+ Aansluiting voor glasvezel aanwezig.

Aanvaarding
In nader overleg.