Oude Maasstraat 32

Dit is een villa die je werkelijk op allerlei manieren zal verbazen en verrassen. Want absoluut niet alle woonkwaliteiten heb je met een blik van buitenaf op het netvlies. Die worden echt pas zichtbaar na een nadere kennismaking en bijbehorende toelichting. Want het geïntegreerde wooncomfort is in deze luxe eigentijdse vrijstaande woning zeer ver doorgevoerd.

De sierlijke en vriendelijke uitstraling is natuurlijk wel iets dat je meteen opmerkt. Het woonhuis – met een uitgestrekte tuin rondom – blendt daardoor helemaal met het gemoedelijke karakter van deze dorpswijk. Een wijk die door zijn ligging overigens snelle routes geeft naar allerlei voorzieningen in de buurt en binnen het uitgebreide centrum van Uden. Ook de route naar de opritten van de A50 leg je in vier minuten af. Daarna ligt de weg richting Eindhoven of Nijmegen open.

Terug thuis heb je alle gelegenheid om te parkeren op de meer dan royale eigen oprit of achter de brede elektrische sectionaaldeur van de inpandige garage. En vervolgens ga je de villa binnen, die echt van alle gemakken is voorzien. De perfecte afwerking van wanden, plafonds en vloer maakt dat direct overduidelijk. Tegelijkertijd zul je ook versteld staan van de vele lichtbronnen die je op je weg door het huis tegenkomt.

Die lichtpunten blijken gekoppeld aan een veelomvattende domotica-installatie. Samen met allerlei andere faciliteiten in en om de woning, zoals zonwering en gordijnen. Alles kan daarbij automatisch worden geregeld en aangestuurd, maar ook handbediening is via panelen vanuit alle delen van de woning mogelijk. Domotica is binnen de villa tot in de puntjes geregeld.

De bijzondere wow-effecten zetten zich onverminderd voort als je verder door de woning gaat. Zo ontdek je een complete thuisbioscoop met twaalf relaxfauteuils in de kelder. Het blijkt maar een van de vele multifunctionele manieren te zijn waarop je deze ondergrondse verdieping zou kunnen gebruiken. Een creatieve geest kan hier zijn hart ophalen.

Datzelfde geldt trouwens voor de mogelijkheden op de slaapverdieping. En die van het kantoor en de ruime tuinberging op de begane grond. Dit scala aan opties maakt het wonen, werken en leven in deze villa in elke levensfase mogelijk. Dit toekomstbestendige karakter zit natuurlijk ook verweven in de optimale duurzaamheid die uit het hoge energielabel blijkt. De techniek in de woning is zelfs zodanig dat er binnen twee dagen een complete ‘nul-energie’-woning kan worden gerealiseerd.

Pluspunten

+ Parkeren op zeer ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en in inpandige dubbele garage. De garage is afgesloten met een brede elektrische sectionaaldeur. Achter schuifdeur met loopdeur naast garage zijn verder nog afgeschermde parkeerplaatsen voor bijvoorbeeld een camper of caravan.

+ In de garage zijn twee warmteterugwin(WTW)-installaties geïnstalleerd. Een ervan kan zelfs worden gebruikt voor het drogen van de inpandig geparkeerde auto’s.

+ Via overkapte voordeur binnenkomst in representatieve ruimtelijke en lichte entree. In een nis aan de zijkant zijn de garderobe en meterkast. Verder bevat de hal de toiletruimte met wandtoilet, urinoir en fonteintje, trap naar de slaapverdieping, trap naar de kelder en doorgang naar de garage. Dubbele matglazen deuren geven toegang tot de woonkamer.

+ Lichtgetinte natuurstenen vloer gaat vanuit hal verder over de gehele begane grond. Het hele huis is uitgevoerd met strakke lichte wanden en plafonds met geïntegreerde lichtpunten. In totaal zijn er 280 lichtbronnen en inbouwspots aanwezig. Ook zijn er aansluitingen voor snel bekabeld internet en televisie in elke ruimte.

+ Royale living heeft grote ramen tot op de vloer aan drie zijden. Deze garanderen een rijkelijke lichtinval en geven prachtige zichtlijnen. In de zitkamer zorgt een open gashaard met lage schouw voor een sfeervol warm accent. Aan weerszijden bieden schuifpuien een doorgang naar overkapte terrasgedeelten.

+ Groot kantoor naast woonkamer kent eveneens een zeer lichte uitstraling. Grote vensters aan alle zijden zorgen ervoor dat het daglicht volop binnenkomt en dat geeft zeer fraaie zichtlijnen naar alle richtingen. In het kantoor is een uitgebreide, op maat gemaakt kast geplaatst.

+ Luxe leefkeuken kent eveneens een prettige lichtinval en mooie zichtlijnen. Bij de grote ramen en tuindeur is dus een perfecte plek voor de eettafel. In het kookgedeelte staat centraal een kookeiland en onder een brede ramenrij een uitgebreid keukenblok in U-vorm. Beide delen zijn voorzien van natuurstenen werkbladen. Verder is er een scala aan inbouwapparaten beschikbaar zoals een inductiekookplaat, vrijhangende roestvrijstalen schouwafzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser.

+ In grote bijkeuken is een aanrechtblad aangebracht. Daaronder is plaats voor wasmachine, droger en ander witgoed. Buitendeur komt uit in de tuin.

+ Tussenportaal van bijkeuken naar tuinberging bevat een technische kast en een tweede toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Ook hier is een buitendeur naar de tuin.

+ Grote tuinberging biedt veel ruimte en heeft openslaande tuindeuren. Hier kan heel gemakkelijk ook een slaapkamer op de begane grond worden gemaakt. Met aan twee zijden een rechtstreekse doorgang naar de tuin.

+ Tuin gaat rondom de woning en kent door de ligging veel vrijheid, rust, privacy en een scala aan zon- en schaduwplekken. Aan de voor- en achterzijde zijn overkapte terrasgedeelten die via schuifpuien vanuit de woonkamer bereikbaar zijn. Verder is de tuin omhaagd en ingericht met gazon, twee vijverbassins, diverse bomen, groene perken en borders.

+ Drie riante slaapkamers op eerste verdieping hebben een prettige lichtinval door dakkapellen en gevelvensters. Bij de hoofdslaapkamer is een grote inloopkast beschikbaar. Eventueel zou ook deze ruimte tot slaapkamer met eigen toegang kunnen worden omgevormd. Vanuit de hoofdslaapkamer is er een directe doorgang naar de grote badkamer.

+ Royale hoofdbadkamer is stijlvol vormgegeven en uitgevoerd met een raam, vrijstaand ligbad, zeer ruime inloopdouche met regendouche (rolstoeltoegankelijk), stoomcabine met douche, designradiator en breed badkamermeubel met dubbele wastafel.

+ Tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator en badkamermeubel met wastafel. Deze badkamer krijgt daglicht via een grote dakkoepel.

+ Riante kelderverdieping is onderverdeeld in een ruime hal en vier multifunctionele ruimtes. Een grote ruimte is ingericht als thuisbioscoop met groot scherm, 12 relaxfauteuils en 7.1 surroundgeluid. De aangrenzende twee kamers zijn beide in gebruik als sport- en hobbyruimte. De vierde ruimte fungeert nu als berging.

Aanvaarding
In nader overleg.