Pastoor van Winkelstraat 63

Vanaf straatkant lijkt dit bij de eerste oogopslag op een eenvoudige vrijstaande woning. Maar er schuilt (letterlijk) veel meer achter! Bij het beter bekijken van dit L-vormige woonhuis op een perceel van maar liefst 1.385 m2 ontdek je al het woongemak. Denk aan een vrij uitzicht, moderne keuken met ruime eetkamer, tuingerichte woonkamer, garage, diepe tuin en diverse multifunctionele ruimtes. De sfeervolle houtkachel en glas in lood details maken het plaatje compleet!

Daarnaast heeft de woning nu drie slaapkamers op de eerste verdieping van het achterhuis, maar is het ook toekomstbestendig door de badkamer op de begane grond en de mogelijkheid voor het creëren van een slaapkamer op de benedenverdieping. De eerste verdieping van het voorhuis is nog niet ingedeeld maar ook hier kunnen nog meer slaapkamers en een badkamer gerealiseerd worden.

De woning heeft een landelijke ligging op steenworp afstand van het Schaijkse centrum. Schaijk is een gemoedelijk Brabants dorp welke goed is voorzien van horeca, winkels, sportfaciliteiten en basisscholen. De dorpskern is ook gemakkelijk én veilig te bereiken over de fietspaden die gescheiden zijn van de doorgaande weg. Tenslotte liggen natuurgebieden Herperduin en de Maashorst in de directe omgeving.

Pluspunten:
+ Op de eigen oprit met toegangspoort is plek voor meerdere auto’s. Door middel van de ruime garage (2005) met elektrische sectionaaldeur kun je jouw auto ook gemakkelijk binnen parkeren. In de garage vind je daarnaast een vlizotrap naar een handige bergzolder.

+ Via de voordeur aan de zijkant van de woning stap je de ruime hal in. Op de gehele begane grond ligt een leistenen vloer met uitzondering van de eetkamer.

+ Moderne keuken welke is uitgerust met een kookeiland, 5-pits fornuis met RVS oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, design kastenwand en spotverlichting.

+ Daarnaast vind je in de keuken een deur naar de hal met vaste trap naar de eerste verdieping van het voorhuis. Hier kunnen nog minstens twee slaapkamers en een badkamer worden gecreëerd.

+ De ruime eetkamer sluit aan op de halfopen keuken. Hier ligt een houten vloer en vind je een knusse houtkachel. De glas-in-looddeur brengt je in een multifunctionele ruimte welke kan dienen als bijvoorbeeld een hobbykamer of thuiswerkplek.

+ Via de gang heb je ook toegang tot een extra bergruimte met vloerverwarming en kamer met witgoedaansluitingen, natuurstenen gootsteen en deur naar de ruimte met de cv-ketel. Beide ruimtes hebben ook een deur naar buiten.

+ Ook tuin-/hobbykamer (2005) is erg ruim en beschikt over vloerverwarming. De tweemaal openslaande deuren naar de achtertuin en ramen tot de grond zorgen voor een fijne lichtinval.

+ De badkamer met riante afmetingen bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een inloopdouche, bubbelbad, badkamermeubel met dubbele natuurstenen wastafel en mechanische ventilatie. Naast de badkamer vind je een separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ De eerste verdieping van het achterhuis bestaat uit een lichte overloop, drie slaapkamers en toiletruimte met wandtoilet. Het hoge plafond en de dakkappelen zorgen ervoor dat de slaapkamers nog ruimer ogen.

+ Aansluitend aan de woning vind je een verhard terras met uitzicht over de diepe tuin met gazon. Hier kun je met privacy genieten van het landelijke gevoel! Verder vind je in de tuin een tuinhuisje voor het opbergen van (tuin)gereedschap en een aantal mooie bomen.

Bijzonderheden:
+ Energielabel C.

+ De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en voorzien van dubbel glas en deels vloerverwarming.

+ In 2005 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor deze tevens geschikt is voor o.a. mantelzorg

Aanvaarding
In nader overleg.