Polderkade 32

In deze vrijstaande woning met energielabel A kun je heerlijk wonen. De ruime woning met drie slaapkamers ligt in een rustige, groene woonstraat aan de noordelijke rand van Oss. Het huis beschikt verder over een royale woonkeuken met uitzicht op de grote tuin, moderne badkamer en multifunctioneel tuinhuis.

Deze woning in de gezinsbuurt Schalkskamp heeft een ideale ligging. Binnen vijf minuten sta je namelijk bij een supermarkt en binnen tien minuten in het centrum van Oss. Tenslotte wandel je aan het einde van de straat zo een uitgestrekt park in dat grenst aan het groene buitengebied.

Pluspunten:
+ De brede oprit heeft ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Daarnaast kun je gebruikmaken van de garage met openslaande houten deuren.

+ De ruime hal bestaat uit de houten trap naar boven en een volledig betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Via een karakteristieke glas-in-lood deur stap je de woonkamer binnen.

+ De ruime en lichte woonkamer heeft een marmeren vloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard met marmeren schouw. Het plafond is afgewerkt met sierlijsten en spotverlichting. Via openslaande tuindeuren heb je toegang tot de overkapping.

+ De woonkeuken is voorzien van een kokendwaterkraan, koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, schouwafzuigkap en genoeg aanrechtblad om uitgebreid te kunnen koken. Deze ruimte is in 2002 uitgebouwd waarmee een royale eethoek met uitzicht op de tuin is gecreëerd. Verder vind je hier een ingebouwde buffetkast, tegelvloer met vloerverwarming, brede vensterbank en openslaande deuren naar de tuin. Tenslotte is ook het plafond in deze ruimte afgewerkt met sierlijsten en spotverlichting.

+ Via de keuken heb je toegang tot zowel de bijkeuken met Nefit HR-combiketel en witgoedaansluitingen als de garage met meterkast en vaste kastenwand. De garage kan ook perfect fungeren als hobby- of praktijkruimte.

+ De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers met laminaatvloer en rolluiken, een lichte overloop met tegelvloer en de badkamer. De hoofdslaapkamer en badkamer zijn erg ruim door de twee dakkappelen. Ook de twee overige slaapkamers hebben meer dan prima afmetingen. De hoofdslaapkamer heeft tenslotte een vaste kastenwand met spiegels.

+ De ruime badkamer (2013) beschikt over een wandtoilet, ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator, spotverlichting en vloerverwarming.

+ Een luik met vlizotrap op de overloop geeft toegang tot een handige bergzolder.

+ extra bergruimte bevindt zich boven de aangebouwde keuken en veranda.

+ De groene tuin is erg ruim en heeft een directe achterom via de zijkant van de woning. Je kunt zowel onder de overkapping als op het terras bij het tuinhuis van de zon genieten.

+ Het lichte tuinhuis (2013) heeft tweemaal openslaande deuren en is van alle gemakken voorzien. Denk aan een gietvloer met vloerverwarming, gezellige houtkachel en een deels betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Aangrenzend aan het tuinhuis is een ruime in stenen uitgevoerde fietsenberging aanwezig.

Bijzonderheden:

+ Energielabel A en 20 zonnepanelen (2020).

+ CV-ketel Nefit (2011).

+ De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en voorzien van dubbel glas.

+ Het buitenschilderwerk is onlangs in 2020 gedaan.

+ Een rookkanaal en schoorsteen zijn aanwezig voor een eventuele houtkachel op de plek van de huidige gashaard in de woonkamer.

+ De eerste verdieping is voorzien van rolluiken.

+ Beregeningsinstallatie in zowel de voor- als de achtertuin.

Aanvaarding
In nader overleg.