Polderkade 35

De royale ruimte is absoluut een van de grote verrassingen die achter de voordeur op je wachten. Ruimte die met de toegevoegde tuinkamer en speel- of werkkamer extra dimensies krijgt.

Dit gaat overal samen met een prima gedegen afwerking. Dat maakt deze tweekapper absoluut instapklaar voor de nieuwe bewoners. Die dan meteen kunnen gaan genieten van het wooncomfort in de sfeervolle woonkamer, luxe keuken en vier slaapkamers.

De brede middenstrook, het grote park en speelveld typeren deze kindvriendelijke en groene woonomgeving. Tegelijkertijd vind je allerlei voorzieningen, zoals school en winkelcentrum, in de aangrenzende wijk. En ook de route naar de opritten van de snelwegen is snel en gemakkelijk.

Pluspunten

+ Parkeren op ruime eigen oprit, onder gedeeltelijke overkapping in inpandige garage.

+ Hal bevat trap, meterkast en toiletruimte (2019) met wandtoilet en fonteintje.

+ Tuingerichte woonkamer heeft massief eikenhouten vloer die doorgaat in keuken. Er is een voorraadkast aanwezig.

+ Aangebouwde tuinkamer geeft prachtige uitkijk op eigen tuin. Voorzien van schuifpui en plavuizenvloer met vloerverwarming.

+ In keuken staan een L-vormige keukenblok (2012) en keukenmeubel. Uitgevoerd met 5-pits gaskookplaat, roestvrijstalen schouwafzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

+ Extra kamer met lichtkoepel en plavuizenvloer is in gebruik als kantoor.

+ Achtertuin op zonzijde met een terras bij woning, groot gazon en terras achterin. Naast de tuinkamer is een stenen bergkast beschikbaar. Inmiddels is de kweekkast in achtertuin verwijderd.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben stucwerkwanden, spuitwerkplafonds en laminaatvloeren. In hoofdslaapkamer biedt dakkapel extra licht en ruimte.

+ Stijlvolle badkamer (2005) is geheel betegeld en heeft een rond raam, douche, wandtoilet en badkamermeubel.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer. Lichtinval door dakramen aan weerszijden. Op de bovenverdieping ligt laminaat en is met knieschotten afgesloten bergruimte gecreëerd.

+ Op voorzolder zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Luik met vlizotrap naar bergzolder.

Bijzonderheden

+ Energielabel A.
+ Ideale locatie nabij veel groen, scholen en winkels.
+ Gevelisolatie onder anderen dak en spouwisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas.
+ HR-combiketel (2010).
+ Meterkast met 7 groepen en aardlek.
+ 10 zonnepanelen.
+ Tuin op het zuiden.

Aanvaarding:
in overleg