Slotgracht 35

Qua locatie maakt deze gezinswoning meteen indruk. Zoals de straatnaam al aangeeft, kijk je uit op een waterloop met weelderig groene oevers. Bovendien woon je op een steenworp van het uitgestrekte buitengebied richting de Maas.

Wat minder zichtbaar maar niet minder indrukwekkend is het energielabel A. Door de optimale isolatie en elf zonnepanelen is dit woonhuis zeer toekomstbestendig. Een basis waarop je gemakkelijk verder bouwt.

Bij deze kwaliteiten komen de royale afmetingen. Zo geven de drie grote slaapkamers je veel mogelijkheden voor gebruik en inrichting. En ook de fijne achtertuin met serre is absoluut een pluspunt.

Pluspunten

+ Hal met garderobe-nis, meterkast, trap en toiletruimte.

+ Houten vloer over gehele begane grond.

+ Tuingerichte woonkamer heeft groot venster en tuindeur.

+ Boogportaal naar keuken aan voorzijde, met keukenblok in hoekopstelling. Uitgevoerd met keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

+ Achtertuin op het oosten is geheel betegeld en dus onderhoudsarm. Bij de woning is een ruime overkapping van satijnglas. Achter in de tuin staat een houten berging en is een poort voor een achterom.

+ Twee royale slaapkamers op eerste verdieping hebben spuitwerkwanden, -plafonds en nieuwe laminaatvloeren. In beide slaapkamers is er een kastenwand, waarvan 1 met automatische binnenverlichting.

+ Badkamer is geheel betegeld en voorzien van bad-douchecombinatie met douchescherm, toilet en badkamermeubel.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met grote slaapkamer. Ook op deze verdieping ligt laminaat.

+ Op de voorzolder zijn aansluitingen voor wasmachine en droger.

+ Parkeren langs rustige woonstraat.

+ Gelegen aan een doodlopende weg, dus veel privacy.

Bijzonderheden

+ Energielabel A.
+ HR-combiketel (2016).
+ Dakramen (2017).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ 11 zonnepanelen.
+ Rolluiken voorzijde.
+ Buitenschilderwerk (2017).
+ Inbouwapparatuur keuken (2018).

Aanvaarding: voorkeur december 2022