Speenkruid 23






In deze tweekapper staat modern wooncomfort centraal. Dat lees je in het hoge energielabel A en dat zie je aan de materialen van de speels gebouwde gevel. Die prima indruk neemt alleen maar toe als je naar binnen gaat en daar de luxe uitgebouwde keuken of aparte eetkamer met gloednieuw tweede keukenblok ontdekt.
De jonge leeftijd garandeert een perfecte afwerking. Dat maakt de woning ook helemaal instapklaar voor de nieuwe bewoners. Die hebben dan – naast de leefkeuken en eetkamer – de beschikking over een lichte woonkamer, vier grote slaapkamers en stijlvol sanitair.
Waar zich normaliter de garage bevindt is er nu een prachtige hobby kamer met extra keukenblok voorzien van veel licht en tevens vloerverwarming. Die flexibele invulling wordt trouwens ook op de verdiepingen geboden. Zo heeft de grote zolderverdieping zeer multifunctionele kwaliteiten.
De twee-onder-een-kapwoning bevindt zich aan een brede woonstraat met groene middenstrook. Vanuit deze fijne locatie heb je snelle routes naar de school, kinderopvang of dorpscentrum met twee supermarkten. Verder rijd je in enkele minuten naar de opritten van zowel de A50 als de A59.
Pluspunten
+ Parkeren op eigen oprit met plaats voor twee auto’s en langs woonstraat.
+ Hal bevat moderne meterkast en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.
+ Stijlvolle plavuizenvloer met vloerverwarming ( hoofdverwarming) op begane grond.
+ Woonkamer aan voorzijde heeft ramen tot de vloer aan voor- en zijkant.
+ De uitgebouwde tuingerichte leefkeuken met tuindeuren zorgt voor een vloeiende verbinding met de tuin. In het luxe kookgedeelte bevindt zich een groot kookeiland met bar, spoelbak, 4-pits BORA-inductiekookplaat met werkbladafzuiging en vaatwasser. Tegen de wand is een modern keukenmeubel geplaatst. Voorzien van oven, combimagnetron, koelkast en vriezer. In de keuken is tevens een riante voorraadkast aanwezig.
+ Direct naast de keuken bevindt zich een zeer ruimtelijke hobby-/ werkkamer met eigen hoekkeuken (2022)
+ Achtertuin is ingericht met verharde terrassen, centraal gazon en groot houten tuinhuis aan de zijkant. De ruime overkapping ( 2021) erachter heeft een flexibele glaswand. Poort naast aanbouw geeft achterom naar oprit.
+ Drie royale slaapkamers op eerste verdieping met draaikiepramen en inbouwkasten.
+ Badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, ligbad, inloopdouche, wandtoilet en badkamermeubel.
+ Vaste trap naar tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met twee dakramen. Verder is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de overloop is een computerhoek.
+ Ook zijn op de tweede verdieping de HR-combiketel en omvormer voor zonnepanelen geïnstalleerd.
+ Vlizotrap naar derde verdieping met fijne opslagruimte.
Bijzonderheden
+ Energielabel A.
+ Intergas HR-combiketel (2018).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ Meterkast met 11 groepen en 7 aardlek.
+ 17 zonnepanelen.( eigendom)
+ Houten tuinhuis met dak-, wand- en vloerisolatie.
+ Sproei-installatie in tuin.
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Prijs€ 525.000,- k.k.
- StatusVerkocht onder voorbehoud
- AanvaardingIn overleg
Bouw
- SoortEengezinswoning
- TypeTwee onder één kapwoning
- Bouwjaar2018
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte170 m2
- Perceel oppervlakte328 m2
- Inhoud623 m3
Indeling
- Aantal kamers5
- Aantal slaapkamers4
Energie
- EnergieklasseA
- IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Soorten verwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Soorten warm waterCV ketel
- CV ketel typeHR
Buitenruimte
- TuintypenAchtertuin, Voortuin
- HoofdtuinAchtertuin
- PositieNoord
- AchteromJa
- Lengte14.9 m
- Breedte10.8 m
- Oppervlakte161 m2
Parkeren
- Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
- SoortenAangebouwd steen
- Capaciteit1