Valkappel 65

Met het bouwjaar 2021 heb je hier een tweekapper die meer dan het predikaat ‘zo goed als nieuw’ verdient. Deze instapklare woning is werkelijk helemaal af. Bovendien ben je door de jonge leeftijd verzekerd van het gebruik van de nieuwste bouwmaterialen en -technieken. Wat perfect naar voren komt met de zonnepanelen en energielabel A++.

Het woonplezier wordt nog groter gemaakt door de stijlvolle en lichte karakter van alle ruimtes. Grote ramen zorgen overal voor een heldere uitstraling en prachtige zichtlijnen. Waarbij je aan de voorzijde dus weids uitkijkt over de velden en akkers in het uitgestrekte buitengebied naast dit dorp aan de rivier.

Het gevoel van ruimte en woongemak gaat trouwens vloeiend verder in de grote eigen tuin. Hier kun je in alle rust genieten op het terras of vanuit de beschutte veranda achter in de tuin. Maar ook buiten die eigen tuin heeft het Maasdorp je veel te bieden. Bijvoorbeeld het prachtige uitzicht over de rivier, waar je in een paar minuten naartoe loopt.

Pluspunten

+ School, supermarkt en speciaalzaken in dorpscentrum. Verder zijn er via de N625 snelle verbindingen naar zowel Oss als Den Bosch.

+ Parkeren op ruime oprit en grote inpandige garage met dubbele openslaande garagedeuren.

+ In de garage is veel ruimte voor het plaatsen van witgoed. Hier zijn HR-combiketel en omvormer voor zonnepanelen geïnstalleerd.

+ Hal bevat meterkast, trap en moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ Ruimtelijke L-vormige woonkamer heeft grote ramen tot op de vloer en plavuizenvloer met vloerverwarming.

+ Tuingerichte leefkeuken met luxe keukenblok is uitgevoerd met inductiekookplaat, roestvrijstalen schouwafzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Tuindeuren in glasgevel geven doorgang naar tuin.

+ Achtertuin is fraai aangelegd met terras, veranda en gazon. Naast de veranda bevindt zich een houten berging. Poort achter in de tuin en met poort afgesloten doorgang naast de woning geven een directe achterom.

+ Drie slaapkamers met ruime afmetingen, laminaat en grote ramen op eerste verdieping. Royale hoofdslaapkamer aan voorzijde heeft Frans balkon.

+ Stijlvolle badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, wandtoilet en badkamermeubel

+ Vaste trap naar tweede verdieping met gevelvenster, dakraam en met knieschotten afgesloten bergruimte.

+ Op bovenverdieping zijn aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden

+ Energielabel A++.
+ HR-combiketel (2021).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ Zonnepanelen.

Aanvaarding
In nader overleg.