Walterus van Houtstraat 37

Het karakteristieke karakter van deze tweekapper lees je eigenlijk al goed af aan de gevel. Een landelijke inslag gaat gepaard met sfeervolle ruimte en veel woongemak. De royale woonkamer is daar een goed voorbeeld van met de mix van balkenplafond, vensters met deelruiten, houten vloer, schouw met gashaard en openslaande tuindeuren. En ook de leefkeuken straalt die sterke combinatie van modern en authentiek uit.

Boven vind je vooral veel flexibele mogelijkheden in de grote kamers op de eerste en tweede verdieping. Met name de zolder bied je nog mooie kansen om bijvoorbeeld een kantoor, hobby- of speelkamer te realiseren. Maar ook de royale slaapkamers kunnen daarin een rol hebben. Samen met de garage die eveneens multifunctioneel gebruikt kan worden. Want zowel de carport als de oprit bieden nog voldoende parkeergelegenheid.

Je leeft hier in een rustige woonstraat dicht bij het centrum van Nistelrode. In een paar minuten wandel je naar de supermarkt, warenhuis en speciaalzaken in het dorpshart. Ook een van de twee basisscholen is op loopafstand van de woning. Verder rijd je in drie minuten naar de opritten van de A50 richting Eindhoven of Nijmegen. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van een van de toegangspunten tot het prachtige natuurgebied De Maashorst.

Pluspunten

+ Parkeren op ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, onder carport met twee dakkoepels of in aanpandige stenen garage. Garage heeft dubbele houten deuren en buitendeur naar achtertuin. In de garage is een keukenblok in hoekopstelling geplaatst

+ Via oprit naast fraai ingerichte voortuin naar voordeur in zijgevel. Binnenkomst in hal met garderobe, meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte. Houten vloer in hal gaat verder in woonkamer en keuken.

+ Sfeervolle T-vormige woonkamer heeft lichte uitstraling door ramen met deelvensters aan weerszijden. Het balkenplafond en de muur van schoon metselwerk brengen de heldere sfeer verder de ruimte in. In het zitgedeelte bevindt zich een schouw met geïntegreerde gashaard. Openslaande deuren aan achterzijde geven doorgang naar tuin.

+ Openslaande boogdeuren geven toegang tot de aparte leefkeuken. Hier staat onder een raam een uitgebreid keukenblok met 5-pits gaskookplaat, een in een schouw verwerkte afzuigkap, koelkast, vaatwasser en nostalgisch gestileerde kraan. De keukenwand ernaast bevat een combi-oven en combimagnetron.

+ In bijkeuken zijn aansluitingen voor wasmachine, droger en ander witgoed. Er ligt een tegelvloer. Buitendeuren aan weerszijden komen uit op respectievelijk de oprit en op het terras in de achtertuin.

+ Verrassend diepe achtertuin is groen ingericht met bestrate terrassen bij de woning en achterin, gazon en fraai beplante perken. Boven het terras bij de woning is een zonneluifel gemonteerd. Op het terras achter in de tuin staat een houten tuinhuis dat een mooi beschutte plaats biedt voor een zitje.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping fijne lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. In alle kamers en op de overloop ligt een laminaatvloer.

+ Badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raam met deelruiten van structuurglas, ligbad, douchecabine, toilet en badkamermeubel.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer. De slaapkamer heeft een gevelvenster, dakraam en afgesloten bergruimte.

Aanvaarding
In nader overleg.