Wijkerstein 1

Deze tweekapper heeft in alle opzichten veel te bieden. Het moderne en duurzame karakter zie je al meteen overduidelijk aan de twaalf zonnepanelen op het dak. Ook de airco op de bovenverdieping past perfect in dat kader. Samen met de optimale isolatie maakt het de woning helemaal voorbereid voor de toekomst.

Dit gaat overal gepaard met royale ruimte en een zeer fraaie afwerking. Het maakt de woning absoluut instapklaar voor de nieuwe bewoners. Die kunnen daarbij profiteren van de uitgebouwde keuken aan de achterzijde en van de omgevormde garage. Die maakt het heel gemakkelijk om een kantoor of praktijk aan huis te realiseren.

De woonkwaliteiten worden compleet gemaakt met een fijne tuin en prima locatie. Je woont hier bijvoorbeeld op loopafstand van een school, kinderopvang en groot sportcomplex. Ook naar het stadscentrum wandel je in enkele minuten. En via de nabijgelegen singel rijd je snel en gemakkelijk naar de opritten van de snelwegen.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen oprit met plek voor meerdere auto’s en in inpandige garage, toegankelijk via dubbele houten deur onder overkapping.

+ Garage is momenteel ingericht als chillruimte met kastenwand en tegelvloer.

+ Via oprit en voordeur onder overkapping binnenkomst in woning. Hal bevat garderobe-nis, meterkast, trap en geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ Natuurstenen vloer met vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken.

+ Woonkamer heeft grote ramen aan voor- en achterzijde, stucwerkwanden en plafond met sierlijsten.

+ In uitgebouwde keuken staat onder een hoekvenster een modern keukenblok in hoekopstelling (2015). Voorzien van 5-pits gaskookplaat, diagonale afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In plafond is spotverlichting geïntegreerd.

+ Achtertuin is stijlvol vormgegeven met grote tegels, grindperken, kunstgazon, en fraai beplante border. Achterin staat een houten tuinhuis met openslaande deuren. Boven het terras ernaast is een royale overkapping geplaatst (4 x 4 meter, 2017). Poort aan zijkant biedt achterom via pad naast woning.

+ Twee slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen, fijne lichtinval, spachtelputz wanden en een laminaatvloer. In beide slaapkamers zijn kastenwanden aanwezig.

+ Badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, spotverlichting, bad-douchecombinatie, designradiator, wandtoilet en wastafel.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met ruime derde slaapkamer. Dakkapel zorgt hier voor extra licht en ruimte. In het plafond is spotverlichting verwerkt. In deze kamer en op de voorzolder is met knieschotten veel bergruimte gecreëerd. Ook op deze verdieping ligt laminaat.

+ Op de voorzolder met groot dakraam zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd.

+ Op de bovenverdieping is boven trapgat airco gemonteerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel B.
+ HR-combiketel (2022).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ Meterkast met 9 groepen en aardlek.
+ 12 zonnepanelen ( 2021, eigendom).
+ Rolluiken eerste verdieping en dakkapel bovenverdieping.
+ Buitenschilderwerk in 2018.
+ Schutting achtertuin nieuw (2022).

Aanvaarding
In nader overleg.