Zwervend Erf 38

Alle moderne kwaliteiten komen samen in deze sierlijke gezinswoning. Dat begint bijvoorbeeld bij het hoge energielabel A. De optimale isolatie en acht zonnepanelen zorgen voor een duurzame basis voor de toekomst. Iets wat je ook terug zult zien in de maandelijkse energiekosten.

Dit hedendaagse karakter komt zeker ook binnen in de woning terug. De ruimtes op de begane grond en beide verdiepingen laten duidelijk de prima staat en keurige afwerking zien. Maar het spreekt ook uit de ligging aan dit eigentijdse hofje. Met een groot speelveld voor de deur is het een toonbeeld van rustig en kindvriendelijk wonen.

Vanuit deze fijne woonplek heb je vlotte verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo vind je een groot park, school en groot sportcomplex in de buurt. Verder ben je ook binnen enkele minuten bij de grote supermarkt aan de rand van het stadscentrum. En de singel die je daarbij passeert, geeft een snelle route uit de stad naar de snelwegen.

Pluspunten

+ Parkeren op parkeerterreinen vlak in de buurt.

+ Hal bevat meterkast en geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ Stijlvolle plavuizenvloer met vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken.

+ Lichte woonkamer is tuingericht en heeft groot raam tot op de vloer. Tuindeur geeft verbinding met de achtertuin. Trap in woonkamer leidt naar slaapverdieping.

+ In kookgedeelte aan de voorzijde staat onder een raam een modern keukenblok in U-vorm. Voorzien van 5-pits gaskookplaat, roestvrijstalen schouwafzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

+ Achtertuin op het zuiden is grotendeels verhard en daardoor onderhoudsarm. Achter in de tuin staat een houten berging. Poort ernaast biedt een achterom.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen en fijne lichtinval. Op de hele verdieping ligt een laminaatvloer.

+ Moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, bad-douchecombinatie met vast douchescherm, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met laminaatvloer en aan weerszijden een groot dakraam. Met knieschotten is in de schuine gedeeltes bergruimte gecreëerd.

+ Op de bovenverdieping zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel A
+ HR-combiketel (2012).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ 8 zonnepanelen (2.600 KWh, november 2020).
+ Kindvriendelijke wijk

Aanvaarding
In nader overleg.