Laanderhof 105

Deze hoekwoning straalt naar buiten toe fijne ruimte uit. Eenmaal binnen merk je dat dit grotendeels hand in hand gaat met een stijlvolle en luxe afwerking. Dat maakt het woonhuis zo goed als instapklaar voor de nieuwe bewoners. En het zorgt er direct voor dat ze zich er meteen helemaal thuis voelen.

In het woongedeelte komt de fraaie combinatie van ruimte, rijkelijke lichtinval en elegante uitstraling prachtig naar voren. Dat woongevoel blijft bij je tot in de zolderkamer. De vier slaapkamers bieden je daarbij ook veel mogelijkheden om flexibel gebruik te kiezen. Het inrichten van een werkplek, hobbykamer, kasten- of gastenkamer is geen enkel probleem.

De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het mooie totaalplaatje compleet. Samen met de ligging in deze groene en rustige woonstraat. Je vindt hier allerlei voorzieningen dichtbij, zoals de supermarkten en speciaalzaken in het dorpshart. Ook is er een basisschool in de buurt. Bovendien rijd je in acht minuten naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen oprit. De garage is opgesplitst in een berging en een geïsoleerde multifunctionele ruimte.

+ Pad door groene voortuin leidt naar de overkapte voordeur. Binnenkomst in de hal met de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ De begane grond is uitgevoerd met spuitwerkwanden en een plavuizenvloer. Behalve de berging is deze geheel voorzien van vloerverwarming.

+ De royale, stijlvolle woonkamer met open keuken heeft een zeer ruimtelijk en licht karakter. Grote vensters laten vanaf drie zijden het licht volop binnen.

+ In de tuingerichte luxe leefkeuken vormt een groot kookschiereiland de optische scheiding met het woongedeelte. Tegen een lange wand is een keukenblok met aansluitend keukenmeubel geplaatst. De moderne keuken is voorzien van een granieten werkblad, 4-pits BORA-inductiekookplaat met werkbladafzuiging, combi-oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Het grote venster en de tuindeur zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin.

+ In de multifunctionele ruimte naast de keuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Hier is een buitendeur naar de achtertuin en zijn de toegangsdeuren van de berging en de keuken.

+ Achtertuin is fraai groen ingericht met verharde terrassen en groen beplante borders aan drie zijden. Door de ligging op het zuiden en de bomen achter in de tuin biedt de tuin veel zon maar ook beschutting en schaduwplekken. Boven het terras bij de woning is een brede zonneluifel gemonteerd. De poort aan de zijkant zorgt voor een achterom naar de oprit.

+ Vaste trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers met prima afmetingen, grotendeels spuitwerkwanden en een fijne lichtinval door grote ramen. Op de gehele verdieping ligt een drempelloze laminaatvloer.

+ De badkamer is uitgevoerd met een groot raam, een bad-douchecombinatie, radiator, wandtoilet en wastafel.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer. Een groot Velux-dakraam zorgt hier voor een prima lichtinval. Ook in deze kamer ligt laminaat.

+ Op de voorzolder is de HR-combiketel geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel C.

+ Nefit HR-combiketel.

+ Dakisolatie.

+ Dubbel glas.

+ Meterkast met 11 groepen.

+ Rolluiken slaapkamers achterzijde eerste verdieping.

Aanvaarding

In nader overleg.