Meer wonen
Leveringsakte
Wat is een leveringsakte? En waarom is dit document zo belangrijk?
NVM biedlogboek
In deze video legt makelaar Tim Otten uit wat het NVM Biedlogboek is en hoe het werkt in de Nederlandse vastgoedmarkt. Tim deelt praktische informatie voor zowel kopers als verkopers.
Nieuw energielabel aanvragen?
Ons antwoord is bijna altijd: JA!
Taxatie of een vrijblijvende waardebepaling?
Een taxatierapport en een vrijblijvende waardebepaling van een woning zijn beide manieren om de waarde van een woning te bepalen, maar er is wel een verschil tussen deze twee.
Wat wordt er verstaan onder woonoppervlakte?
Woonoppervlakte is de term die gebruikt wordt om het aantal vierkante meters van de leefruimte in een woning te beschrijven. Het is een belangrijk aspect voor zowel makelaars als potentiële kopers bij de aan- en verkoop van een woning. Makelaars gebruiken de woonoppervlakte als een van de belangrijkste factoren om de waarde van een woning te bepalen en daarmee ook de vraagprijs te bepalen bij de verkoop van een woning. Potentiële kopers gebruiken de woonoppervlakte om de ruimte en leefbaarheid van een woning te beoordelen en om te bepalen of de woning voldoet aan hun specifieke eisen en wensen. Daarom is het belangrijk dat de woonoppervlakte nauwkeurig wordt gemeten en gecommuniceerd bij de woningverkoop.
Een podium voor de woning: homeshow
Homeshow is een innovatieve benadering van woningverkoop, waarbij elke woning zijn eigen website krijgt in de vorm van “de straatnaam+huisnummer.nl". Dit unieke concept is ontwikkeld om onderscheidend te zijn ten opzichte van andere makelaars en biedt verkopers de mogelijkheid om hun woning op een opvallende manier te presenteren. In dit artikel zullen we verkennen wat Homeshow te bieden heeft en hoe het een stimulerende factor kan zijn voor de verkoop van een woning.
Verhuisplanner
Prik deze verhuisplanner onder elkaar op je prikbord, zo vergeet je niets!
Verborgen gebreken, meldingsplicht en onderzoeksplicht?
Als je gaat kijken naar een mogelijk nieuwe woning wordt je graag eerlijk voorgelicht over de nieuwe woning. Onze makelaars hebben zich zo goed mogelijk geïnformeerd bij de verkoper over de ins en outs van de te verkopen woning.
De voordelen van een NVM-makelaar?
Wij zijn als Van der Krabben al sinds jaar en dag lid van de NVM. En dat wordt je niet zomaar en ook ben je dat niet vanzelfsprekend. Dat geeft je als klant duidelijk voordelen.
Wettelijke bedenktijd?
Wanneer je een woning koopt kan dat soms erg snel gaan. Soms is een potentiële koper zo overdondert en handelt misschien uit emotie. Het kan voorkomen dat de potentiële koper begint te twijfelen over zijn aankoop. Niet fijn, maar dat kan wel gebeuren.
Hoe verloopt een onderhandeling?
De onderhandelingen in een koopproces van bestaande bouw kunnen op verschillende manieren verlopen, maar over het algemeen volgen ze een aantal herkenbare stappen:
Wat is een no-risk clausule?
Een no-risk clausule is een clausule die in een koopovereenkomst kan worden opgenomen. Het houdt in dat je als koper de mogelijkheid hebt om de koopovereenkomst binnen een bepaalde periode te ontbinden zonder dat er kosten aan verbonden zijn. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn als je als koper eerst toch graag je huis wil verkopen.
Tips voor een bezichtiging
11 tips om rekening mee te houden tijdens het bezichtigen van een huis.
Wat is een financiële scan?
Als je een nieuwe woning koopt dan wil je graag van tevoren weten of dit financieel haalbaar is. Dat geldt voor jou als koper, maar ook de verkoper heeft graag deze zekerheid. Daarom kun je bij ons een financiële scan uit laten voeren.
Wanneer ben je vrijgesteld van overdrachtsbelasting?
Koop je een woning die ook je hoofdverblijf gaat worden, dan is de overdrachtsbelasting 2% over de koopsom van de woning. In alle andere gevallen betaal he 10,4% overdrachtsbelasting over de koopsom van de woning. Soms betaal je geen overdrachtsbelasting en heb je een vrijstelling voor het betalen van deze belasting.
Het biedlogboek
Per 1 januari 2023 is het gebruik van het digitale biedlogboek bij verkoop van woningen verplicht voor leden van de NVM. Dat betekent dat als je biedt op een huis, je inzicht kunt krijgen in de biedingen.
Herstelwerkzaamheden voor huurder en verhuurder?
Het Besluit Kleine Herstellingen is een regeling die van toepassing is op huurwoningen. Het besluit bepaalt welke reparaties en onderhoudswerkzaamheden voor rekening zijn van de huurder en welke voor rekening zijn van de verhuurder.
Wat is het verschil tussen kosten koper en vrij op naam?
Kosten koper (k.k.) en vrij op naam (v.o.n.) zijn benamingen die aangeven wie de bijkomende kosten voor het aankopen van een woning moet betalen. "Kosten koper" wordt vaak gebruikt bij een bestaande woning en "vrij op naam" is meestal van toepassing bij de aankoop van een nieuwbouwwoning.
Huurverhoging?
Als je een huurwoning hebt, kan de verhuurder de huurprijs niet zomaar verhogen. Er zijn wettelijke regels waaraan de verhuurder zich moet houden bij het verhogen van de huurprijs.
Wanneer kom ik in aanmerking voor huurtoeslag?
Huurtoeslag is een financiële tegemoetkoming die beschikbaar is voor mensen met een laag inkomen die huren en in Nederland wonen. Om in aanmerking te komen voor huurtoeslag moet je aan een aantal criteria voldoen:
Ik wil graag gaan huren. Waar dien ik als huurder aan te voldoen?
Als Van der Krabben makelaardij worden we door verhuurders gevraagd om te bemiddelen tussen huurder en verhuurder. De verhuurder vraagt ons dan tegen bepaalde criteria voorwaarden een huurder te vinden voor zijn woning of appartement.
Wil jij een huis kopen, verkopen of huren in regio Uden of Oss? Lees een van onze interessante blogartikelen en blijf op de hoogte van het laatste nieuws.
