Voorstraat 11

Als je de straat uit loopt, sta je al op de Maasdijk. Daar kijk je meteen vrij uit over de uiterwaarden richting de rivier. Dat maakt het een perfect startpunt van wandel- en fietstochten. Waarbij je terugkomt in deze rustige woonstraat met een landelijke uitstraling. Landelijk wonen is hier absoluut het motto.

Fijne ruimte speelt ook de hoofdrol als je de vrijstaande woning binnengaat. De woonkamer laat dat met zijn royale afmetingen al zien. Daarbij komt dan de rijkelijke lichtinval door de grote ramen aan drie zijden. Het zorgt meteen voor een zeer aangenaam en sfeervol woongevoel.

De uitgebouwde leefkeuken, de badkamer en de riante extra kamer op de begane grond voegen hier veel kwaliteiten aan toe. Samen met de drie slaapkamers en badkamer op de verdieping geven ze ook veel flexibele mogelijkheden voor het toevoegen van eigen woonideeën. Daarmee biedt het alle opties om hier je aantrekkelijke eigen thuis te maken.

Vanuit deze bijzondere woonplek heb je trouwens goede verbindingen in alle richtingen. Het centrum en centraal station van Ravenstein bevinden zich op korte afstand. Hier heb je ook een oprit naar de A50 richting Nijmegen, Oss, Den Bosch en Eindhoven.

Pluspunten

+ Ruime parkeergelegenheid op de eigen oprit met plaats voor meerdere auto's.

+ Via de oprit en een pad langs de weelderig beplante voortuin kom je bij de overkapte voordeur. Binnenkomst in de hal met de trap, meterkast en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ De ruimtelijke verdiepte woonkamer (aangepakt in 2019) met houten vloer krijgt volop lichtinval via grote ramen aan drie zijden.

+ Riante kamer tussen woonkamer en keuken biedt flexibele mogelijkheden. Ideaal als werk- of hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer. Er bevindt zich al een badkamer op de begane grond. Bij een gevelvenster is een mooie plek voor een werkplek. Aan de achterzijde geven openslaande deuren een fijne verbinding met de tuin. De ruimte bevat vaste bergkasten.

+ In de aangebouwde leefkeuken ( nieuw 1997) zorgen een ronde sfeervolle erker en een wandhoog raam voor een zeer prettige inval van daglicht. Het uitgebreide keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. In de keuken ligt een elegante lichtgetinte plavuizenvloer.

+ In de bijkeuken is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed.

+ Badkamer op de begane grond is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, douchecabine, een 2e wandtoilet en wastafel

+ In een afgesloten bergruimte achter de badkamer is de HR-combiketel geïnstalleerd.

+ Achtertuin op de zonzijde is prachtig groen vormgegeven en biedt veel privacy. De tuin gaat om de woning en is ingericht met fraai beplante borders, grindperken en diverse verharde terrassen. Boven een van de terrassen is een grote, houten overkapping geplaatst. In een hoek van de tuin staat een houten tuinhuis. Een houten poort zorgt voor een achterom.

+ Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben ruime afmetingen, een fijne lichtinval en een laminaatvloer. In een van de slaapkamers is een kastenwand gemaakt. De royale hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een walk-in closet en er is airco beschikbaar.

+ De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dakkapel, spotverlichting, inloopdouche met regendouche en massage unit, designradiator, bidet, 3e wandtoilet, vaste kast, dubbele wastafel en gedeeltelijke vloerverwarming.

+ Luik en vlizotrap in de bijkeuken leiden naar een ruime bergzolder.

Bijzonderheden

+ Energielabel C.
+ Remeha HR-combiketel (2021).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ Woning is grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen en HR++-glas (2019).
+ Draaikiepramen verdieping.
+ Meterkast met 8 groepen en aardlek.
+ Airco in hoofdslaapkamer.
+ Sproei-installatie in de tuin.

Aanvaarding
In nader overleg.