Elzendreef 22

Deze verrassend ruime vrijstaande woning met afgesloten tuin op zonzijde en vrijstaande in spouw gebouwde garage (ruim 25m2 + extra bergzolder) welke voor meerdere doeleinden geschikt is (atelier, kantoor of mantelwoning). Een woning om helemaal naar eigen wens in te richten.

Ruimte en een rijkelijke lichtinval gaan prachtig samen in deze vrijstaande woning. Meteen als je de sfeervolle woonkamer binnenstapt, zul je het opmerken. Vervolgens draag je dit warme woongevoel mee op je rondgang door de leefkeuken, de vier slaapkamers op de eerste verdieping en de vaste trap naar de tweede verdieping. Dit is een woning waar je heel gemakkelijk je eigen thuis maakt.

De vier slaapkamers en de bovenverdieping kun je daarbij natuurlijk helemaal naar eigen inzicht gebruiken. Als je een thuiswerkplek of hobbykamer wilt toevoegen, is dat geen probleem. En misschien reiken je toekomstplannen nog veel verder dan dat. Overigens heb je dan ook de fijne ruimte die de vrijstaande garage je biedt.

De eigen tuin rondom de woning en de fraaie locatie maken het totaalplaatje compleet. Je woont hier in een rustige en groene buurt. Zo vind je vlak in de buurt een park, een speelveld en een dierenweide. Tegelijkertijd hoef je voor voorzieningen niet ver van huis. Een school, een supermarkt en verschillende winkels zijn op loopafstand. En in acht minuten rijd je naar de opritten van de A59 richting Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen.

Pluspunten

+ Parkeren op royale eigen oprit met plaats voor drie auto’s en in de in spouw gebouwde vrijstaande garage met bergzolder. De grote garage is aan de voorzijde toegankelijk via een dubbele deur en heeft een loopdeur naar de achtertuin. Drie ramen zorgen voor een prima lichtinval. Deze garage is voor meerdere doeleinden geschikt.

+ Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap, bergkast en geheel betegelde toiletruimte. In de hal ligt een tegelvloer.

+ L-vormige woonkamer heeft lichtgetinte wanden en een fraai balkenplafond. Er is een prettige lichtinval vanaf drie zijden door vensters met deelramen. Openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Laminaatvloer in de woonkamer gaat verder in de keuken.

+ In de aparte leefkeuken staat onder twee vensters een keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

+ In de bijkeuken met wastafel is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. De bijkeuken heeft halfhoog betegelde wanden en een tegelvloer. Buitendeur geeft een doorgang naar de achtertuin.

+ Bergruimte in de bijkeuken is ideaal als voorraadkast en voor opslag of berging.

+ De zeer royale achtertuin op de zonzijde is ingericht met een centraal gazon, een houten berging en verschillende verharde terrassen. Het terras achter in de tuin is ommuurd en biedt extra beschutting. De poort aan de zijkant zorgt voor een achterom. In de tuin staat een houten berging.

+ Vier slaapkamers op de eerste verdieping hebben prima afmetingen, een prettige lichtinval en gedeeltelijk een laminaatvloer. In twee slaapkamers zorgt een dakkapel voor extra ruimte.

+ Op de overloop bevindt zich een ruime bergkast.

+ De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een dakkapel, douchecabine, bad, toilet en wastafel.

+ Vaste trap leidt naar de tweede verdieping welke in gebruik is als bergzolder.

+ Op de zolderverdieping is de HR-combiketel geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel C.
+ Nefit HR-combiketel (2021).
+ Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
+ Meterkast met 10 groepen en 2 aardlek.
+ Aansluiting voor houtkachel in woonkamer.

Aanvaarding
In nader overleg.