Dokter Kanterslaan 77

De fraaie ligging springt bij deze woning zeker in het oog. De achtertuin sluit namelijk direct aan op een uitgestrekt park met een vijver en paden. Als je de tuinpoort uit gaat, kun je meteen aan een wandeling beginnen. Verder heb je ook niet te maken met achterburen. In plaats daarvan kijk je vanuit de tuin of vanaf het balkon op de verdieping vrij uit op het groen van bomen en struiken.

Binnenshuis is het vooral de royale ruimte die opvalt. Dat laat het woongedeelte al goed zien. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met en-suitebadkamer. En dat garandeert in elk geval het levensloopbestendig wonen.

De ruime afmetingen worden op de verdiepingen pas helemaal goed duidelijk. Hier heb je namelijk ook de beschikking over nog twee badkamers, een grote wasruimte, een balkon aan de tuinzijde en vier slaapkamers. Naast ruimte kennen alle kamers trouwens ook stuk voor stuk een fijne lichtinval. Wat de mogelijkheden voor gebruik en inrichting alleen maar groter maakt.

Vanuit deze fijne woonplek aan het park heb je prima verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo vind je op loopafstand een supermarkt en verschillende scholen. Verder ben je in korte tijd bij de winkels en horecazaken in het historische hart van vestingstad Grave. Wil je verder van huis, dan brengt de N324 je snel naar omliggende plaatsen en naar de aansluiting op de snelweg

Pluspunten

+ Parkeren op parkeervakken in de woonstraat aan de voorzijde.

+ Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Hier zijn ook de toegangsdeuren van het woongedeelte en de slaapkamer met en-suitebadkamer.

+ L-vormige woonkamer met open keuken heeft een hoekvenster aan de voorzijde en een breed venster met deelramen aan de tuinzijde.

+ In de keuken staat tegenover een raam een keukenblok in hoekopstelling met 4-pits inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Buitendeur geeft een doorgang naar de achtertuin.

+ Slaapkamer op de begane grond is uitgevoerd met een groot raam en en-suitebadkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandtoilet en wastafel.

+ De achtertuin biedt door de ligging aan een groen park veel rust en vrijheid. De tuin is geheel bestraat. Er staat een houten tuinhuis en er is toegang tot een stenen berging bij de woning. Boven het terras bij de keuken is een zonneluifel gemonteerd.

+ Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben ruime afmetingen, een zeer fijne lichtinval en een vaste wastafel. De lichtinval is gegarandeerd door gevelvensters of grote dakramen. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is uitgevoerd met een en- suitebadkamer. De andere slaapkamer aan de tuinzijde heeft een balkondeur naar een balkon. Vanaf hier is er een weidse uitkijk op de tuin en het achterliggende groene park.

+ De en-suitebadkamer met groot dakraam is geheel betegeld en bevat een inloopdouche, wandtoilet en wastafel. In het schuine gedeelte is bergruimte beschikbaar.

+ De familiebadkamer is geheel betegeld en heeft een hoog geplaatst venster met klapraam, een inloopdouche, wandtoilet en wastafel.

+ In royale wasruimte met groot gevelvenster zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met vijfde slaapkamer. Een groot dakraam zorgt hier voor een prima lichtinval. Ook deze slaapkamer heeft een vaste wastafel. In het schuine gedeelte is vaste kastruimte gecreëerd.

+ In een aparte ruimte op de overloop is de HR-combiketel geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel C.
+ Nefit HR-combiketel (2021).
+ Dubbel glas.
+ Dak- en muurisolatie.
+ Projectnotaris: Notariaat Gennep.

Aanvaarding
In nader overleg.