Provincialeweg 12

Deze vrijstaande gezinswoning vind je op een groen perceel van bijna 1000 m2! Het is een ideale woning met drie slaapkamers waarvan één in het bijgebouw met badkamer. Het bijgebouw kan tevens functioneren als een kantoor aan huis, mantelzorg, of een praktijkruimte met eigen ingang. Daarnaast is het goed vertoeven in de ruime achtertuin op het zuiden met veel groen, privacy en zonuren.

Deze gezinswoning bevindt zich aan een parallelweg van de hoofdweg in Maren-Kessel, een centraal dorp wat ligt tussen Oss en 's-Hertogenbosch. Beide stadscentra én de snelwegen A2 en A59 zijn met de auto binnen een kwartier bereikbaar. Voor boodschappen hoef je echter niet ver te gaan, aangezien er al een supermarkt te vinden is in het nabijgelegen dorp Lith. Bovendien zijn op loopafstand diverse voorzieningen beschikbaar, waaronder een basisschool, kinderopvang en verschillende sportfaciliteiten zoals een tennisvereniging en voetbalclub.

Pluspunten

+ Parkeren met meerdere auto’s doe je gemakkelijk op de royale oprit.

+ Je komt binnen in de hal met meterkast (zes groepen en twee aardlekschakelaars) en voorzien van slimme meter, garderobehoek en de trap naar boven.

+ In bijna de gehele woning ligt een massief eiken vloer.

+ De woonkeuken met kookeiland is uitgerust met een 4-pits fornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en spotverlichting. Ook vind je hier vloerconvectoren en een voorraadkast.

+ De tuingerichte woonkamer heeft een mooie lichtinval door de openslaande deuren naar de achtertuin en beschikt over een sfeervolle houtkachel.

+ In de hal naar de bijkeuken met de Nefit HR-combiketel en de witgoedaansluitingen vind je een toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en raam.

+ De eerste verdieping bestaat uit de overloop met inbouwkasten, twee volwaardige slaapkamers en de badkamer.

+ Eén van de slaapkamers beschikt over inbouwkasten en de andere slaapkamer heeft een deur naar het plat dak. Beide slaapkamers beschikken over rolluiken.

+ De badkamer is voorzien van een toilet, douchebad en wastafel.

+ De ruime bergzolder met dakisolatie is bereikbaar via een luik met vlizotrap op de overloop.

+ De vrijstaande garage (8,2 x 3,9 m) is verbouwd en geïsoleerd in 2023 en beschikt over openslaande garagedeuren naar de oprit.

+ Het bijgebouw met spotverlichting grenst aan deze garage. Het bestaat uit een hal, badkamer en eigen ingang wat op diverse manieren kan worden ingericht. Denk aan een derde slaapkamer, een kantoor aan huis of een hobby- of praktijkruimte.

+ De achtertuin op het zuiden kent veel groen en privacy. De tuin is erg ruim en bestaat uit twee terrassen, een groot gazon, meerdere bomen, diverse planten en een houten tuinhuis met overkapping.

Bijzonderheden

+ Het dak en de vloeren van de woning zijn volledig geïsoleerd en de woning beschikt over dubbel glas.

+ De eerste verdieping van de woning beschikt over rolluiken.

+ Het buitenschilderwerk van zowel de gevels als de kozijnen is onlangs in 2023 gedaan.

+ Het dak van de bijkeuken is in 2023 vernieuwd.

+ Ook de vrijstaande garage is verbouwd en geïsoleerd in 2023.

+ Raamdecoratie van beneden is van 2020 en raamdecoratie van boven is van 2021.

+ Tuin wordt jaarlijks gesnoeid door een hoveniersbedrijf.

Aanvaarding
In nader overleg.