Anna Bijnsstraat 24

Deze gezinswoning verdient absoluut een nadere kennismaking. Laat je verrassen door de royale ruimte en het moderne woongemak dat op de eerste plaats spreekt uit het hoge energielabel A. De optimale isolatie zorgt voor lage energiekosten.

Hierbij komen de vergaande verbeteringen die in de woning zijn doorgevoerd. Vrijwel het gehele huis is recent gemoderniseerd. Dit eigentijdse wooncomfort merk je bijvoorbeeld in de vier slaapkamers en de aparte keuken waar je kunt beschikken over Bosch-inbouwapparatuur. En je vindt het ook helemaal terug in de zonnige achtertuin, waar je door de openslaande tuindeuren in de lichte woonkamer meteen naartoe kunt gaan.

Je woont hier in een fijne, groene en verkeersluwe omgeving. Maar tegelijkertijd zijn er allerlei voorzieningen op loopafstand. Zo wandel je in een paar minuten naar het overdekte winkelcentrum met twee supermarkten en verschillende speciaalzaken. Ook zijn er verschillende scholen in de buurt. En in vijf minuten rijd je naar de opritten van de snelweg richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven.

Pluspunten

+ Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap, bergkast en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de aparte keuken.

+ Tapijttegels op linoleum en stijlvolle tussendeuren met matglas over de gehele begane grond.

+ Tuingerichte, lichte woonkamer heeft een wandvullende glasgevel met openslaande deuren. Er is een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten.

+ In de aparte keuken aan de voorzijde staat een luxe keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een BORA-inductiekookplaat en Bosch-inbouwapparatuur zoals de afzuigkap, oven, koelkast en vriezer en vaatwasser. Wandhoge ramen in een groot hoekvenster zorgen voor een ruimschootse lichtinval.

+ Achtertuin is grotendeels verhard en heeft een beplante border aan een zijde. Boven het terras bij de woning is een brede zonneluifel gemonteerd. Achter in de tuin staat een houten berging. Hier is ook de poort die zorgt voor een achterom.

+ Twee slaapkamers op de eerste verdieping hebben ruime afmetingen, grote ramen en tappijttegels. In de slaapkamer aan de voorzijde laten zelfs twee vensters met deelramen het licht volop binnen.

+ De badkamer is uitgevoerd met een breed klapraam, inloopdouche, wandtoilet en wastafel.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met derde en vierde slaapkamer. In beide slaapkamers liggen tapijttegels. Grote gevelvensters geven ook hier een fijne inval van daglicht. In een van de kamers zijn voorbereidingen gedaan voor inrichting als tweede badkamer.

+ Aparte bergruimte op de bovenverdieping heeft een breed klapraam en biedt plaats aan de wasmachine en droger. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel A.

+ HR-combiketel

+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.

+ Meterkast bevat 2 extra groepen.

+ Rolluiken voor ramen van alle slaapkamers.

+ Nieuw schilderwerk, structuurverf en stopcontact in woonkamer.

Aanvaarding

In nader overleg.