Arendsvlucht 42

Het authentieke karakter van deze woning straalt af van de gevel. Je leest er het originele bouwjaar aan het eind van de dertiger jaren helemaal in terug. Maar tegelijkertijd zie je ook de zorg die er in de jaren aan het karakteristieke woonhuis is besteed. En de kunststof kozijnen en een extra badkamer op de begane grond voegen aangenaam eigentijds wooncomfort toe.

Binnen gaan de nostalgische indrukken onverminderd verder. Het schrootjesplafond en de indrukwekkende open haard en schouw sieren de sfeervolle woonkamer. Waar het daglicht door de erker en een zijraam volop naar binnenkomt. Dit bijzondere woongevoel gaat verder in de aparte keuken, tuingerichte bijkeuken en op de verdieping met drie slaapkamers en een tweede badkamer.

Helemaal in lijn met de respectabele leeftijd van de woning woon je in het stadshart. Dat betekent dat veel voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Scholen, supermarkten, winkels, horecazaken: je wandelt er binnen een paar minuten naartoe. En via de nabijgelegen singel rijd je snel de stad uit, naar de opritten van de snelwegen richting Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen oprit, onder de carport en in de aangebouwde garage. Grote stenen garage is toegankelijk via openslaande houten deuren aan de voorzijde. Buitendeur naast het gevelvenster geeft doorgang naar de achtertuin. Onder de carport is ook toegangsdeur van een berging.

+ Oprit en pad in voortuin leiden naar overkapte voordeur. Binnenkomst in hal met meterkast, trap, bergkast en geheel betegelde toiletruimte. In de hal ligt een lichtgetinte tegelvloer.

+ L-vormige woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en groot zijvenster. Aan weerszijden van een haard met hoge schouw zijn openslaande deuren naar de bijkeuken en is de deur naar de eetkeuken. Laminaatvloer in de woonkamer gaat verder in de bijkeuken.

+ In de keuken staat tegenover een raam een keukenblok met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De tegelvloer uit de hal komt hier terug. Er is een buitendeur naar de tuin.

+ In de bijkeuken bevindt zich een geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel. Verder is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. Openslaande deuren geven doorgang naar de achtertuin.

+ Beschutte achtertuin is ingericht met verhard terras en borders.

+ Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van drie vaste kasten. Een van de andere slaapkamers bevat een vaste wastafel.

+ Badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een dakraam, bad-/douchecombinatie, designradiator en wastafel.

+ Op de overloop is een luik met vlizotrap naar bergzolder.

Bijzonderheden

+ Energielabel F
+ HR-combiketel

Aanvaarding
In nader overleg.