Granietstraat 42

Deze zeer hoog afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met drie woonlagen is volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee moderne badkamers, een luxe keuken en een multifunctionele, inpandige garage. De ruime achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy en heeft een royale overkapping om optimaal te genieten van het buitenleven.

Deze gezinswoning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt. Op loopafstand vind je winkelcentrum Ussen, de sportvelden en het treinstation Oss-West. Daarnaast ben je met de auto in een mum van tijd bij de opritten van de snelwegen A50 en A59 richting Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch.

Pluspunten:

+ Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor twee auto’s.

+ De L-vormige woonkamer met houthaard en laminaatvloer biedt ruimte voor zowel een ruime zit- als eethoek. Hier heb je een mooie lichtinval door de ramen tot de grond.

+ De stijlvolle woonkeuken (2018) is voorzien van een Quooker kokendwaterkraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een ingebouwde kastenwand met combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

+ De inpandige garage met plavuizenvloer, spotverlichting, extra keukenblok en witgoedaansluitingen is nu in gebruik als extra woonkamer voor de kinderen, maar is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kantoor-, praktijk- of hobbyruimte. Daarnaast geeft de vlizotrap toegang tot een ruime en praktische bergzolder.

+ De eerste verdieping bestaat uit de overloop, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon en een andere beschikt over een inloopkast.

+ De eerste badkamer is erg modern en voorzien van een inloopdouche, wandtoilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming.

+ De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en bestaat uit de overloop, een ingebouwde kastenwand, separate toiletruimte en een vierde slaapkamer met airco (2022) en een moderne badkamer ensuite. Deze tweede badkamer (2022) is voorzien van een ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Op de gehele tweede verdieping vind je hoge Velux-dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De Velux-dakramen zijn deels elektrisch te bedienen, sluiten automatisch bij regenval en zijn voorzien van zonwering.

+ De zonnige en ruime achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy en is voorzien van een terras, gazon, luxe overkapping van maar liefst 10 x 4 meter, houten schuur en een directe achterom.

Bijzonderheden

+ De woning beschikt over energielabel A en 17 zonnepanelen (2023).

+ De woning is volledig geïsoleerd en de kozijnen beschikken over HR++ glas (2021).

+ De woning beschikt daarnaast over antraciete, elektrische rolluiken met afstandsbediening.

+ De gehele woning is voorzien van nieuwe elektra (2016).

+ De woning beschikt ten slotte over een HR-combiketel (2015).

Aanvaarding
In nader overleg.