Oijenseweg 128

Deze vrijstaande woning gaat je op allerlei manieren verrassen. Op de allereerste plaats door de royale afmetingen van het perceel. De fraai aangelegde voortuin geeft daar een duidelijke indicatie van. Maar je zult pas echt versteld staan van de diepe achtertuin op het zuiden. Naast een scala aan zon- en schaduwplekken biedt dit je ook veel mogelijkheden voor de toekomst.

De ruimtelijke uitstraling gaat binnen in de woning zeker door. Door de opzet en lichtinval door grote ramen aan drie zijden laat de woonkamer dit al perfect zien. En datzelfde karakter gaat vloeiend verder in de luxe leefkeuken, de extra kamer op de begane grond en de in totaal vijf slaapkamers op de verdiepingen. Daarmee is ook een grote flexibiliteit van gebruik en inrichting gegarandeerd.

Daarbij is de gehele woning op een prachtige, stijlvolle manier afgewerkt. De huidige bewoners hebben toekomstbestendig wooncomfort zichtbaar hoog in het vaandel staan. Zo is er een doucheruimte op de begane grond en werden in de afgelopen jaren het keukenblok en de badkamer boven verbeterd. En met de installatie van negen zonnepanelen en een nieuwe HR-combiketel zijn ook de duurzame kwaliteiten aangepakt.

Dit alles maakt de woning absoluut instapklaar. Vanuit deze mooie basis kun je gemakkelijk verder bouwen aan de invulling van je eigen thuis. Daarbij woon je trouwens in een rustige woonstraat in een gewilde wijk van Oss. Allerlei voorzieningen vind je in de buurt. Zo is er een school en groot sportcomplex op een steenworp afstand.

Verder wandel je in korte tijd naar de grote supermarkt aan de rand van het centrum. Waarna je snel bij de horeca- en speciaalzaken komt. Wil je verder van huis weg dan rijd je via de nabijgelegen singel de stad uit naar de opritten van zowel de A50 als de A59 en ben je al snel op weg naar Eindhoven, Nijmegen of Den Bosch

Pluspunten

+ Parkeren op ruime eigen oprit en in de in spouw gebouwde garage. De oprit is halverwege afgesloten met een poort. De grote garage - 43 vierkante meter - is toegankelijk via een elektrische deur en twee loopdeuren.

+ Via de overkapte voordeur binnenkomst in de hal met de meterkast en trapopgang.

+ L-vormige woonkamer heeft een licht karakter. Vanaf drie zijden komt het daglicht ruimschoots binnen. De tinten van het balkenplafond en wanden versterken deze heldere uitstraling. De gashaard en de parketvloer zorgen voor een sfeervol en warm accent. De schuifpui geeft een fijne verbinding met het terras bij de woning.

+ Openslaande stalen deuren geven toegang tot de aparte keuken. Hier staat onder een raam een luxe keukenblok in U-opstelling (2022) met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In het plafond is spotverlichting geïntegreerd.

+ In de bijkeuken is plaats voor de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Verder zijn hier de toegangsdeuren van een doucheruimte, een kelder en een tussenhal naar extra kamer op de begane grond. Buitendeur komt uit in de achtertuin.

+ Badkamer op de begane grond bevat een hoog geplaatst klapraam, douche, wandtoilet, designradiator en wastafel.

+ Ruime kelder met een stahoogte van twee meter biedt een natuurlijk koele plek voor opslag en berging.

+ De extra kamer is zeer geschikt als werkruimte, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. De ruimte heeft een groot raam, een eigen buitendeur naar de tuin en een tussendeur naar de garage. Er ligt een plavuizenvloer.

+ Achtertuin op het zuiden biedt veel zon, vrijheid en privacy. De tuin is gedeeltelijk groen omhaagd, heeft een verhard terras bij de woning, gazon en een tweede verhard terras achterin. Boven de schuifpui is een zonneluifel gemonteerd.

+ Vier slaapkamers op de eerste verdieping met prima afmetingen en een fijne lichtinval. De slaapkamers aan de achterzijde hebben elk een vaste kast. In een van die kamers is een balkondeur naar een dakterras. In een andere slaapkamer is een vaste wastafel beschikbaar. Op de gehele verdieping ligt een drempelloze parketvloer.

+ De moderne badkamer (2020) is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, spotverlichting, ligbad, inloopdouche met regendouche, designradiator, wandtoilet en wastafel.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met royale voorzolder en een vijfde slaapkamer. Een gevelvenster zorgt hier voor een prima lichtinval. Op de hele verdieping ligt een parketvloer. In de schuine gedeeltes is veel bergruimte gecreëerd.

+ Op de voorzolder is de HR-combiketel geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel C.
+ Intergas HR-combiketel (2019).
+ Tonzon vloerisolatie (2019).
+ Dubbel glas ook garage.
+ Muurisolatie.
+ Meterkast met 8 groepen.
+ Kelder 4.69x 2.75 x 2.00 h.
+ 9 zonnepanelen (2019).
+ Hard hout kozijnen eerste en tweede verdieping.
+ Rolluiken.
+ Stalen deuren.
+ Buitenschilderwerk in 2021.


Aanvaarding
In nader overleg.