Wethouder van Eschstraat 137

Dit fraaie en royale appartement op de tweede verdieping vind je op een steenworp van het stadshart. Dat betekent dat je op zeer korte afstand van allerlei voorzieningen woont. Zo wandel je in een paar minuten naar het centraal station. En loop je iets verder door dan sta je bij de winkels en horecazaken in het Osse centrum.

Terug thuis is het vooral de ruimtelijke uitstraling met hoge plafonds, die je zal aanspreken. Zeker omdat het overal gepaard gaat met een prima afwerking en sfeervolle inrichting. Bovendien heb je de beschikking over maar liefst drie leefruimtes en vier slaapkamers. Die royale ruimte kun je dan ook heel flexibel gebruiken. Het toevoegen van een thuiswerkplek, hobbyruimte, kasten- of gastenkamer is geen enkel probleem.

Het balkon op het zuiden voegt hier fijne extra’s aan toe. Privacy en rust gaan hier perfect samen met veel zonuren. Verder heb je de beschikking over een berging beneden en een eigen garage. Als je via de centrumwegen gemakkelijk de stad uit bent gereden naar de snelwegen richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven, vind je altijd weer een beschutte en veilige parkeerplek achter het complex.

Pluspunten

+ Parkeren in eigen garage met kanteldeur (2018) en op parkeerplaatsen (betaald of vergunning) achter het appartementencomplex.

+ Binnenkomst in de hal met de toegangsdeur van de woonkamer. Het gehele appartement is uitgevoerd met schuinoplopende hoge plafonds, spuitwerkwanden en een laminaatvloer (2018).

+ In de woonkamer met open keuken en airco (2018) geeft een groot venster een ruimschootse inval van daglicht. Open doorgangen aan weerszijden geven toegang tot twee extra ruimtes. Deze zijn ideaal om flexibel te gebruiken en in te richten bijvoorbeeld als eetkamer, werkplek of hobbyruimte.

+ In het kookgedeelte staat een keukenblok in U-vorm (2017). Het bevat een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. In het iets verlaagde plafond met spotverlichting is de recirculatie-afzuigkap geïntegreerd. Binnendeur komt uit in een tussenhal met deur naar een gang.

+ Lange gang geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer, toiletruimte, meterkast en bergkast.

+ De vier slaapkamers hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. De slaapkamer aan de balkonzijde is voorzien van airco (2023) en heeft een balkondeur. In een van de andere slaapkamers is in het hoge gedeelte een entresol aanwezig.

+ De grote badkamer is uitgevoerd met een hoog geplaatst raam (2019), inloopdouche met regendouche, designradiator, badkamermeubel en kast.

+ In het eerste gedeelte van de badkamer is plaats voor de wasmachine, droger en ander.

+ Separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje bevindt zich vooraan in de gang.

+ Het balkon biedt door de ligging op het zuiden een heerlijke zonnige plek voor een zitje. De gedeeltelijke overkapping en de elektrische zonwering kunnen zorgen voor beschutting. Vanaf deze plek op de bovenverdieping is er een vrije uitkijk over de naaste omgeving. Het balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer en een slaapkamer.

+ Ruime eigen berging onder in het appartementencomplex en een eigen garagebox.

Bijzonderheden

+ Energielabel C.
+ Vaillant HR-combiketel (2014, huur €33 per maand).
+ Dakisolatie.
+ Muurisolatie.
+ Nagenoeg geheel HR-glas.
+ Meterkast met 12 groepen en aardlek.
+ Airco - verwarming en koeling - in woonkamer (2018) en slaapkamer voorzijde (2023).
+ Rolluiken voorzijde (2022).
+ VvE: €217 per maand inclusief water.
+ Parkeervergunning €45 euro per jaar.
+ Garage mag niet los verkocht of verhuurd worden.


Aanvaarding
In nader overleg.