Uden
Salmstraat 15
Over deze woning
Een rijwoning met veel potentie, royale externe (hobby)ruimte én op loopafstand van het levendige centrum! De Salmstraat is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Hoevenseveld, welke aangekleed is met een groot speel- en sportveld. Je vindt hier uitsluitend bestemmingsverkeer en dat maakt deze woonwijk de ideale uitvalsbasis voor gezinnen met (jonge) kinderen. In de Salmstraat woon je dichtbij de vele faciliteiten die Uden te bieden heeft en parkeer je gemakkelijk direct voor de deur.
De benedenverdieping is open ingedeeld en beschikt over grote ramen, waardoor er een erg fijne lichtinval is. De gordijnrails zijn netjes en sfeervol weggewerkt en het grote raam in de woonkamer is voorzien van een verduisterend rolluik. De bijkeuken grenst aan de keuken en dat maakt deze ruimte een praktisch verlengstuk. De aangebouwde serre is volledig afsluitbaar en voorzien van verwarming. Het maakt dus niet uit wat voor weer het is: je kunt hier altijd goed vertoeven!
De achtertuin is zowel via de woning als via een poort achterom bereikbaar. Je vindt hier een royale berging van ruim 18m2. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het uitoefenen van een hobby, maar ook voor het droog opbergen van fietsen en ander tuinmateriaal. Door middel van een houten vlonder is een leuk terras bij de woning gecreëerd, de ideale plek om van de zon te genieten.
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers waarvan één slaapkamer enorm groot is. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en ligbad met douche. Alle ramen op deze verdieping beschikken over verduisterende rolluiken aan de buitenzijde van de woning: lekker slapen gegarandeerd! Via de vaste trap bereik je de zolder met authentieke houten balken, deze ruimte is opgedeeld in twee praktische verdiepingen: een zolder welke erg geschikt is als bijvoorbeeld extra slaapkamer én een kruipzolder voor extra opbergruimte.
PLUSPUNTEN
- Kindvriendelijke woonwijk met groot speel- en sportpark dichtbij het levendige centrum van Uden en speeltuin De Wiebert.
- Direct voor de deur parkeren.
- Praktische bijkeuken, direct grenzend aan de keuken.
- Grote aangebouwde serre, volledig afsluitbaar en voorzien van verwarming. In januari 2023 is hier een elektrisch, afstandbedienbaar zonnescherm geplaatst over de gehele breedte van de serre.
- Royale externe berging van ruim 18m2.
- Alle ramen zijn voorzien van verduisterende rolluiken aan de buitenzijde van de woning.
- Badkamer met toilet, douche en ligbad.
- Zolder met authentieke houten balken, ideaal als slaapkamer.
- Kruipzolder voor extra opbergruimte.
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs: | € 275.000,- k.k. |
| Status: | Verkocht |
| Aanvaarding: | In overleg |
| Bouw | |
| type-object: | Woonhuis |
| Type: | Tussenwoning |
| Soort: | Eengezinswoning |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Woonoppervlakte: | 104 m2 |
| Perceeloppervlakte: | 175 m2 |
| Inhoud: | 372 m3 |
| Indeling | |
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Energie | |
| Energieklasse: | D |
| Isolatievormen: | Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas |
| Soorten verwarming: | Cv ketel |
| Soorten warm water: | Cv ketel |
| CV ketel type: | Nefit HR |
| CV ketel eigendom: | Eigendom |
| Buitenruimte | |
| Tuintypen: | Achtertuin, voortuin |
| Hoofdtuin: | Achtertuin |
| Ligging: | Zuidwest |
| Achteringang: | Ja |
| Lengte: | 550 m |
| Breedte: | 1600 m |
| Oppervlakte: | 88 m2 |
| Parkeren | |
| Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren |
| Soorten: | Geen garage |
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.
Kan ik deze woning betalen?
