Leerlooierstraat 2

Deze gemoderniseerde woning ligt aan het einde van een rustige straat in een groene omgeving met vrij uitzicht. Het heeft maar liefst vier slaapkamers en een grote groene tuin. Met dit huis heb je alle ruimte om heerlijk te wonen!

De vrijstaande woning ligt op een ideale plek aan de rand van Oss. Zowel een winkelcentrum met twee supermarkten, een groot park, verschillende basisscholen, de voetbalvereniging als het treinstation zijn dichtbij. Daarnaast wandel of fiets je zo het groene poldergebied in.

Pluspunten:

+ Parkeren doe je op je eigen oprit of in de aanpandige garage. De garage is voorzien van openslaande houten garagedeuren, vliering, elektriciteit, water en een afvoerputje. Het dak is geïsoleerd. Voorbereidingen zijn al getroffen om de garage via de heteluchtverwarming te verwarmen.

+ De vier ramen in de zijgevel op de begane grond zijn voorzien van elektrische bedienbare rolluiken.

+ Op de begane grond ligt een houten vloer.

+ De ruime woonkamer heeft spotverlichting, een gashaard en spachtelputz stucwerk op de wanden. De erker is in 1990 uitgebouwd wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Via de woonkamer kom je in de eetkamer die in verbinding staat met de halfopen keuken.

+ De moderne hoekkeuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, oven (2021), koelkast (2018), vaatwasser, carrouselkast, kokendwaterkraan, 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap en een vaste kast.

+ Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken waar een siergrindvloer ligt. Hier vind je o.a. witgoedaansluitingen voor een wasmachine en droger en het luchtverwarmingssysteem (2004).

+ In de bijkeuken is een deur naar de geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en raam.

+ De houten trap in de hal gaat naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer. Met uitzondering van de badkamer ligt op de eerste verdieping in elke ruimte tapijt. Twee van de drie slaapkamers hebben een handige inbouwkast.

+ De badkamer (2010) is uitgerust met een inloopdouche met glazen douchedeur, badkamermeubel met een dubbele wastafel, wandtoilet, designradiator, twee ramen en mechanische ventilatie.

+ De vaste trap naar de tweede verdieping brengt je naar een vierde slaapkamer en een afgesloten bergzolder. Deze verdieping oogt ruimtelijk door een dakkapel en is afgewerkt met schroten. In de ruimte die dient als bergzolder bevindt zich een Intergas cv-ketel (2010). Deze wordt gebruikt voor het warm water in de woning maar hierop zou je ook een verwarmingsnetwerk kunnen aansluiten.

+ De groene achtertuin is gelegen op het westen en heeft veel privacy. Hier vind je fijne zon- en schaduwplekken om rustig te kunnen genieten. Er is een gazon, vijver, houten tuinhuis en maar liefst twee terrassen. Op het grootste terras kun je schaduw creëren door de elektrische zonneluifel. Het houten tuinhuis is ideaal om o.a. tuingereedschap in op te bergen. Er is een directe achterom via de poort aan de zijkant van het huis.

Bijzonderheden:

+ Energielabel B.

+ De woning heeft 16 zonnepanelen (2019).

+ Het heeft een luchtverwarmingssysteem (2004) waardoor er geen radiatoren nodig zijn. Daarnaast is er een Intergas cv-ketel (2010) en mechanische ventilatiebox geïnstalleerd.

+ De kozijnen op de begane grond hebben HR++ glas. Op de eerste en tweede verdieping bestaan de ramen uit dubbel glas. Het dak en de spouwmuren zijn ook geïsoleerd.

Aanvaarding
In nader overleg.