Statendaalder 14

Royaal wonen op een bijzondere locatie.

De prachtige woonomgeving maakt om te beginnen als een perfecte eerste indruk. Vanuit de tweekapper kijk je namelijk uit op de weelderig begroeide oevers van een waterloop. Dat zorgt direct voor een groot gevoel van rust en vrijheid. En dat wordt alleen maar versterkt door de andere groene elementen in deze moderne buurt. Aan het einde van de woonstraat wandel je bijvoorbeeld het Sesterpark in, waar zich onder andere ook de buurtsupermarkt bevindt.

De fijne ruimte gaat binnen in de markante woning onverminderd verder. Door het strakke silhouet kunnen de kamers op de uitgebouwde begane grond en beide verdiepingen ook optimaal worden benut. Dat maakt het bijzonder gemakkelijk om de beschikbare ruimte heel flexibel te gebruiken, waardoor een combinatie van wonen en werken bijvoorbeeld goed mogelijk is.

Zo is op dit moment een van de extra kamers ingericht als praktijkruimte. Maar het realiseren van een kantoor, thuiswerkplek of hobbykamer is naast een perfecte functie als slaapkamer heel goed mogelijk. De prima afwerking en stijlvolle vormgeving maken dit meer dan gemakkelijk. Overigens samen met de rijkelijke lichtinval die door de grote ramen overal in de woning naar binnen komt.

Via de centrale ontsluitingsweg heb je een directe aansluiting op de N264 naar de A50. Binnen vier minuten ben je daardoor op weg richting Nijmegen of Eindhoven. In dezelfde tijd rijd je bovendien naar het centrum. Terwijl je op loopafstand dus een supermarkt en meerdere scholen vindt.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen oprit met plaats voor twee auto’s. Verder parkeergelegenheid langs rustige, doodlopende woonstraat en in naaste woonomgeving. Over oprit naast stijlvol aangelegde grindtuin met hoge plantenbakken, en groene borders naar voordeur.

+ Binnenkomst in hal met garderobe, trap, meterkast en toiletruimte. Toiletruimte is voorzien van wandtoilet en fonteintje. Elegante plavuizenvloer gaat vanuit hal verder over gehele begane grond. De gehele begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.

+ Extra kamer is in gebruik als praktijkruimte. Ook gebruik als kantoor, hobbyruimte, speel – of slaapkamer is zeer goed mogelijk. Glasgevel laat daglicht volop binnen. In de kamer staat een wastafelmeubel met als wasbekken gestileerde wastafel.

+ Woonkamer heeft een zeer lichte uitstraling door de riante erker met glasgevels aan drie zijden. Deze zorgen bovendien voor een panoramische uitkijk, onder andere op de groene oevers van de waterloop aan de overkant van de straat. In de woonkamer is airco geïnstalleerd, alsmede een gashaard.

+ In halfopen luxe leefkeuken is een prima plaats voor een grote eettafel bij een van de twee brede schuifpuien en een groot zijraam tot op de vloer. De schuifpuien geven een directe doorgang naar het terras bij de woning.

+ Centraal in het kookgedeelte is een kookeiland met geïntegreerde bar, spoelbak en vaatwasser geplaatst. Tegen de wanden staan een keukenblok en -meubel. Deze zijn uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, roestvrijstalen schouwafzuigkap en spatwand, combi-oven, koelkast.

+ Bijkeuken biedt plaats aan witgoed en veel bergruimte.

+ Via tussenportaal met aanrechtblad en spoelbak is er een doorgang naar een sfeervolle tuinkamer. Een flexibele glaswand kan helemaal worden geopend of gesloten zodat de tuinkamer kan worden omgevormd tot ruime veranda.

+ Achtertuin is fraai vormgegeven met betegelde terrassen rondom een kunstgazon. Boven het terras bij de woonkamer is een brede elektrische zonneluifel gemonteerd. Achter in de tuin is een verhoogd terrasgedeelte gemaakt. Aan de tuinkamer grenst een berging. Tegen de schutting aan achterzijde zijn leibomen geplaatst. Langs een zijkant van de woning is een directe achterom via voortuin en oprit. Deze is afgesloten met een hekwerkpoort.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen en een prettige lichtinval. In een van de slaapkamers is een brede kastenwand beschikbaar. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een drempelloze houten vloer.

+ Stijlvolle badkamer is uitgevoerd met een hoekbad, inloopdouche met regendouche, designradiator en hangend badkamermeubel met dubbele wastafel. Op de overloop is een separate toiletruimte met wandtoilet. Deze ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming.

+ Vaste trap leidt naar de tweede verdieping en sfeervolle vierde slaapkamer met inloopkast en berging, waar de ketel zich bevindt. Een glasgevel met deelramen laat hier het daglicht ruimschoots binnen. In deze slaapkamer is airco geïnstalleerd, alsmede een gashaard. De bovenverdieping heeft een laminaatvloer.

+ Op de voorzolder is nog een mooie plaats voor een werkplek bij grote ramen.

Aanvaarding
In nader overleg.