Elsendorpseweg 61

Dit is een ideale plek om wonen en werken te combineren. Dat heeft alles te maken met de riante loods die zich achter op het perceel bevindt. Die maakt het namelijk heel gemakkelijk om hier een bedrijf te vestigen dat de nodige werkruimte vraagt. Maar ook wat grootschaligere hobbies kunnen hier perfect onderdak krijgen. Al helemaal omdat de beschikbare ruimte achter de loods wordt verlengd met een eigen weide. Ook ideaal dus voor het houden van dieren.

Bijzondere extra’s - naast het vrijstaande woonhuis en de grote loods - zijn de royale tuin en het grote tuinhuis. Het als tweede woonruimte ingerichte houten bijgebouw biedt daarbij zeker opties om eventueel bij het werkzame gedeelte te worden betrokken. Kortom, op het perceel zijn veel flexibele kansen voor gebruik en woonplezier.

Mogelijkheden voor een eigen invulling worden zeker ook in de markante vrijstaande woning geboden. De ruimtelijke woonkamer, aparte eetkeuken, stijlvolle badkamer en vier slaapkamers op de verdiepingen vormen daarvoor een fijne basis. Waarbij de sfeervolle uitstraling door de verschillende authentieke elementen uit de vijftiger jaren een fraai accent toevoegen. De glas-in-loodramen en de tegelvloer in de hal zijn daarvan sprekende voorbeelden.

Die authentieke elementen worden aangevuld met modern woongemak. Zo zijn er achttien zonnepanelen aanwezig om het energieverbruik naar hedendaagse maatstaven te brengen. Ook de luxe en stijlvol vormgegeven badkamer geeft veel invulling aan het wooncomfort.

Vanuit deze woonlocatie in Elsendorp heb je een directe route naar het naastgelegen Gemert met allerlei voorzieningen. Hier vind je scholen, supermarkten en speciaalzaken. Verder brengt het netwerk van N-wegen je snel naar zowel de A50 als de A73. In tien minuten ben je daardoor op weg naar onder andere Nijmegen, Eindhoven en Venlo.

Pluspunten

+ Parkeren op royale oprit en in eigen garage aan de achterzijde van de woning. De oprit is halverwege afgesloten met een hekwerkpoort.

+ Pad door de fraai verzorgde voortuin leidt naar de voordeur van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast en trap naar de slaapverdieping. De ruiten van glas-in-lood en de speciale tegelvloer geven de ruimte een bijzonder karakter.

+ Ruimtelijke woonkamer heeft grote ramen aan drie zijden, waarvan een tot op de vloer. De lichte tinten van wanden, plafond en vloer versterken dit karakter. De schuifpui geeft een fijne verbinding met het terras bij de woning. Lichtgetinte marmeren vloer in woonkamer gaat verder in de keuken.

+ In de aparte eetkeuken staat een keukenblok in hoekopstelling. Het is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Twee grote ramen zorgen ook hier voor een fijne lichtinval.

+ Echte kelder biedt een natuurlijke koele plek voor opslag en berging

+ Bijkeuken bevat de toiletruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder zijn er een vaste wastafel en een buitendeur.

+ In berging met brede kastenwand is eventueel ook plaats voor witgoed. Ook hier is een buitendeur.

+ Boven de bijkeuken en berging bevindt zich een ruime bergzolder. Deze is toegankelijk via een luik met vlizotrap in de berging. Op de bergzolder is de HR-combiketel geïnstalleerd.

+ Diepe achtertuin is fraai verzorgd en groen ingericht met gazon en diverse verharde terrassen. Bij de woning is een royaal terras waarboven een brede zonneluifel is gemonteerd.

+ In de tuin staat een houten bijgebouw met garage en een tweede woonruimte. Achterin bevindt zich een riante loods.

+ Vier slaapkamers op de eerste verdieping hebben grote ramen. Een van de kamers bevat een vaste wastafel. In deze en een van de andere kamers is een inbouwkast beschikbaar. De kleinste kamer is ingericht als inloopkast.

+ Moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een raam, spotverlichting, ligbad, inloopdouche, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met voorzolder en twee kamers. De twee kamers zijn verbonden met een tussendeur. In de drie ruimtes zorgt een groot dakraam voor een fijne inval van daglicht. Met knieschotten is er in de schuine gedeeltes bergruimte gemaakt.

+ Houten tuinhuis biedt een tweede woonruimte die is voorzien van een hal, toiletruimte, badkamer met douche, tussenhal, berging en woonkamer met openslaande deuren. Momenteel is deze in gebruik als sauna / relaxruimte.

+ Loods biedt veel open werkruimte die is voorzien van een betonvloer. Via hoge en brede deuren is deze vanuit de tuin en aan de achterzijde toegankelijk. Aan een zijkant is een open bergzolder gemaakt.

+ 18 zonnepanelen op daken aan de achterzijde van de woning.

+ 8 kamers - 5 slaapkamers.

+ Woning heeft energieklasse C, geldig t/m 09-05-2033.

Oppervlakten

+ Woonoppervlakte 157 m2
+ Overige inpandige ruimte 10 m2
+ Externe bergruimte 217 m2
+ Inhoud 582 m3
+ Perceel 2.000 m2


Aanvaarding
In nader overleg.