Aengelbertlaan 12

Welkom bij deze buitengewone kans om te wonen en werken in harmonie. Deze exclusieve bedrijfswoning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een uitstekende zakelijke mogelijkheid.

Deze bedrijfswoning wordt gecomplementeerd door een royale winkelruimte van circa 155 m², inclusief een afsluitbaar buitenterrein. Gelegen op een uitstekende locatie langs de toegangsweg naar de woonboulevard in de gemeente Oss.

Oppervlakte:
+ Bedrijfswoning: ca. 177 m2.
+ Winkel-/bedrijfsruimte: ca. 155 m2.
+ Buitenterrein: ca. 200 m2.
+ Perceelgrootte woning: ca. 592 m2
+ Perceelgrootte bedrijf: ca. 528 m2

Kenmerken winkelruimte/bedrijfsruimte:

+ De nabijheid van de opritten van de A50 en A59 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, waardoor uw zakelijke relaties en klanten gemakkelijk toegang hebben tot uw bedrijf. Bovendien ligt het stadscentrum op korte afstand en biedt deze winkelruimte directe toegang tot de weg van de toekomst.

+ Voor extra comfort en gemak zijn er een pantry en een toiletruimte beschikbaar binnen de bedrijfsruimte.

+ Ruime parkeergelegenheid is direct beschikbaar, zodat u en uw klanten zonder zorgen kunnen parkeren.

+ Dit pand bevindt zich op een uitstekende locatie aan de toegangsweg naar de woonboulevard, welke 7 dagen per week geopend is. Op deze locatie vindt u onder andere Praxis, Beter Bed en Keuken Concurrent.

+ Het voorterrein is voorzien van de mogelijkheid om afgesloten te worden, waardoor u volledige controle heeft over de toegang tot het terrein.

+ Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.1 toegestaan op deze locatie. Indien gewenst, kunt u het bestemmingsplan bij ons op kantoor opvragen voor meer gedetailleerde informatie.

+ De artistieke impressies illustreren treffend de potentie van deze locatie voor jouw bedrijfs- of winkelruimte, waarbij ze een beeld geven van hoe je je bedrijf hier optimaal kunt presenteren.

Kenmerken woning:

+ Bungalow: Ervaar het ultieme woongenot in deze gelijkvloerse bungalow. Geniet van de ruimtelijkheid en het gemak van alles op één niveau, wat zorgt voor een vloeiende en comfortabele levensstijl.

+ Woonkamer: Deze royale woonkamer biedt de perfecte omgeving om te ontspannen in het gezelschap van familie en vrienden. De overvloedige natuurlijke lichtinval via de grote ramen geeft de ruimte een uitnodigende uitstraling, terwijl de sfeervolle open haard een warme ambiance toevoegt.

+ Keuken: Deze eigentijdse keuken is een praktische combinatie van functionaliteit en modern design. Volledig uitgerust met een oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De eethoek met ruimte voor 6 personen biedt een aangename plek voor diners, met een uitzicht op de tuin.

+ Slaapkamers: De bungalow beschikt over drie ruime slaapkamers.

+ Badkamer: De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, twee wastafel inclusief meubel en een toilet. Daarnaast biedt het ook een bad, perfect voor ontspannende momenten.

+ Tuin: De tuin is omgeven door een omheining voor optimale privacy, en is een oase van rust. Vanuit de woonkamer en keuken geniet u van een adembenemend uitzicht op deze aangelegde buitenruimte

Bijzonderheid:

+ Het object heeft twee adressen, het zakelijke adres betreft Frankenweg 2K en het adres voor de bedrijfswoning is Aengelbertlaan 12.

Wil je meer informatie over dit pand? Neem dan gerust contact met ons op, wij vertellen je graag meer over de mogelijkheden.

Aanvaarding
In nader overleg