Een taxatie zonder dat de taxateur langskomt?
Digitalisering speelt een steeds grotere rol binnen de wereld van woningtaxaties. Een ontwikkeling die daarbij steeds vaker wordt toegepast, is de desktoptaxatie. Maar hoe werkt dat eigenlijk?
Bij een desktoptaxatie wordt de woning niet fysiek bezocht. De taxateur bepaalt de waarde op basis van beschikbare gegevens, zoals de kenmerken van de woning, informatie over de locatie, marktontwikkelingen en de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen. Hierdoor kan een waardering sneller en efficiënter worden uitgevoerd.
Maar kan een computer of database dan het werk van de taxateur overnemen?
Daar zit precies de nuance. Een woning is meer dan alleen een verzameling gegevens. Tijdens een fysieke opname kan een taxateur bijvoorbeeld de staat van onderhoud beoordelen, de kwaliteit van een verbouwing inschatten of bijzonderheden aan de woning en de omgeving signaleren. Dit soort informatie is niet altijd uit digitale bronnen af te leiden.
Een desktoptaxatie kan daarom in bepaalde situaties een primaire of aanvullende oplossing zijn, maar is niet voor iedere woning geschikt. De omstandigheden en het doel van de taxatie bepalen welke vorm passend is.
De digitalisering zorgt er daarmee voor dat het taxatieproces verandert. Technologie kan de taxateur steeds beter ondersteunen, maar de professionele beoordeling en ervaring van de taxateur blijven van grote waarde.
