Je hypotheek verhogen voor woningonderhoud: wat kan er wel en niet?

Je hypotheek verhogen voor woningonderhoud: wat kan er wel en niet?

Veel huizenbezitters krijgen vroeg of laat te maken met onderhoud aan hun woning. Denk aan een lekkend dak, rotte kozijnen of een verouderde badkamer die écht niet meer mee kan. Zulke klussen zijn vaak onvermijdelijk én kostbaar. Gelukkig is het in veel gevallen mogelijk om je hypotheek te verhogen om dit soort onderhoud te financieren.

Wanneer kun je je hypotheek verhogen?

Als je woning meer waard is dan het bedrag dat je nog aan hypotheek hebt openstaan, dan heb je overwaarde. Die overwaarde kun je gebruiken om een extra hypotheekdeel af te sluiten. Je moet dan opnieuw laten toetsen of je dat bedrag kunt lenen, op basis van je inkomen en de waarde van je woning. In dat geval is een taxatierapport nodig.

Wat valt onder woningonderhoud?

Gaat het om het herstellen of vervangen van verouderde of versleten onderdelen, dan zit je meestal goed. Denk aan schilderwerk aan de buitenkant, het vervangen van een lekkend dak, het herstellen van rotte kozijnen of het vernieuwen van leidingen of een cv-ketel.

Wat zijn de voordelen?

Een hogere hypotheek kan een aantrekkelijke manier zijn om onderhoud te financieren. Je profiteert vaak van een lagere rente dan bij een persoonlijke lening, en de rente is – als het echt om onderhoud aan je eigen woning gaat – meestal aftrekbaar bij de belasting. Houd er wel rekening mee dat je maandlasten iets zullen stijgen, en dat je vaak ook kosten maakt voor taxatie, advies en mogelijk de notaris.

Een slimme investering in je woning

Door op tijd onderhoud te plegen voorkom je vaak grotere problemen en kosten in de toekomst. Het verhogen van je hypotheek is dan ook niet alleen een manier om de klus te betalen, maar ook een investering in de kwaliteit en toekomstbestendigheid van je huis.

Meer weten?

Het verhogen van je hypotheek voor woningonderhoud kan een slimme oplossing zijn, maar er komt wel het nodige bij kijken. De voorwaarden verschillen per situatie en geldverstrekker, en het is belangrijk om goed te begrijpen wat wel en niet mogelijk is – en wat de gevolgen zijn voor je maandlasten, belastingen en woningwaarde.

Overweeg je deze stap? Dan is het verstandig om je goed te laten informeren. Zo weet je zeker dat je een keuze maakt die past bij jouw woning én financiële situatie.