April 2025
Kopers zijn in het voorjaar nét iets actiever op zoek
De woningmarkt staat allesbehalve stil: woningen die snel verkocht worden, een stijgende hypotheekrente en overal ambitieuze nieuwbouwplannen. Makelaar/eigenaar Joris Welten neemt de belangrijkste ontwikkelingen onder de loep. Zoals altijd met extra aandacht voor onze regio.
Joris wil meteen een misverstand uit de wereld helpen. “Veel mensen denken dat er minder woningen worden verkocht. Maar dat klopt niet. Sterker nog: het aantal transacties in het eerste kwartaal van 2025 ligt hoger dan in dezelfde periode van 2024. De misvatting komt door de omloopsnelheid. Door de grote vraag staan woningen relatief kort te koop. Daardoor lijkt het alsof er minder verkocht wordt.”
Stijgende rente
De hypotheekrente steeg de laatste weken. Opvallend, want daarvoor daalde deze juist. “In Duitsland zijn onlangs economische stimuleringsmaatregelen getroffen”, aldus Joris. “Mogelijk hebben die gezorgd voor een schokeffect op de kapitaalmarkt. Toch verwachten we dat de rente op de middellange termijn weer zal dalen. Dat zou een positieve impuls geven aan de woningmarkt.”
Voorbereidingen treffen
Denk je erover na om te verhuizen? Dan is een goede voorbereiding voor de verkoop van je eigen woning volgens Joris cruciaal. “Laat je makelaar alvast alle plattegronden opstellen en een styliste inschakelen. En heel belangrijk: laat professionele foto’s en video’s maken. Ook is het verstandig om in gesprek te gaan met een hypotheekadviseur. Dan weet je precies wat je financiële mogelijkheden zijn.”
Amsteleind geeft een stevige en broodnodige impuls aan het woningaanbod in de regio
Als je deze voorbereidingen treft, kun je snel handelen op het moment dat je een nieuwe woning vindt. “En het voorkomt stress tijdens het verkoopproces”, aldus Joris. “Het voorjaar is bovendien een uitstekend moment om je huis te presenteren. De natuur staat in bloei en kopers zijn in deze periode nét iets actiever op zoek.”
Veel nieuwbouw op stapel in Oss
Sommige kopers volgen vooral de nieuwbouwontwikkelingen. “En die ontwikkelingen zijn er in Oss nogal wat”, vertelt Joris. “Gelukkig maar, want daarmee neemt het aanbod flink toe. Neem het project Linck, op de plek van het voormalige belastingkantoor. Verdeeld over vier gebouwen komen hier 198 appartementen in een uniek woonconcept. De verkoop van de koopwoningen start in augustus, en wij mogen die voor onze rekening nemen.”
Een andere ontwikkeling is het Fraterspark. “Daar komen 175 appartementen in een groene omgeving in het centrum”, aldus Joris. “In 2026 worden de eerste opleveringen verwacht. En dan is er natuurlijk de compleet nieuwe wijk Amsteleind, een plan voor 3.000 nieuwe woningen. Dat geeft straks een stevige en broodnodige impuls aan het woningaanbod in de regio.”
Wil je meer weten over deze nieuwbouwprojecten in de regio? Of ben je benieuwd welke voorbereidingen je kunt treffen voor de verkoop van je huis? Neem dan contact op met onze makelaars. We denken graag met je mee!
