De vastgoedmarkt voor winkels en bedrijfspanden is in beweging. Veel beleggers maken daarom de afweging: blijven verhuren of verkopen? Door veranderingen in het fiscale klimaat kiezen ze steeds vaker voor het laatste. En dat creëert kansen voor ondernemers die hun eigen pand willen kopen.
Denk aan de winkelier die al jaren een pand huurt in het centrum. Of aan een ondernemer op een bedrijventerrein die graag meer grip wil op zijn huisvesting. Waar dergelijke panden vroeger vaak binnen een beleggingsportefeuille bleven, komen ze nu vaker beschikbaar voor eindgebruikers.
Strategische keuze
Bij Van der Krabben voeren we dagelijks gesprekken met investeerders die hun vastgoedportefeuille onder de loep leggen. Daarbij kijken we niet alleen naar de marktwaarde van een pand, maar vooral naar de doelstellingen van de eigenaar. Wat wil je bereiken? Welke risico’s wil je lopen? En welke mogelijkheden biedt de huidige markt?
Sterker lokaal ondernemerschap
Deze ontwikkeling heeft een positief effect op onze centra en bedrijventerreinen. Lokale ondernemers krijgen bijvoorbeeld vaker de kans om eigenaar te worden van het pand waarin ze ondernemen. En dat zorgt weer voor meer betrokkenheid, investeringsbereidheid en continuïteit voor het centrum.
Positieve dubbelrol
Vanuit onze rol kunnen we beide partijen prima begeleiden: we adviseren pandeigenaren over de beste strategie voor hun vastgoed én brengen vroegtijdig de juiste partijen met elkaar in contact. Dankzij ons netwerk weten we vaak al welke ondernemers interesse hebben voordat een pand beschikbaar komt.
Dat is voor ons de essentie van bedrijfsmakelaardij: verder kijken dan de transactie alleen en zoeken naar scenario’s die iedereen blij maken.
Jeffrey Gremmen Van der Krabben Bedrijfsmakelaars
