Woning:
118 m2
Perceel: 401 m2
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1939
Energielabel: C
Over deze woning
Een eigen werkplaats voor je hobby, een kamer om rustig thuis te werken en een beschutte plek om buiten te eten. Aan De Molenweg 8 in Berghem kun je die wensen op één plek kwijt. Deze vrijstaande woning heeft vier slaapkamers, een eigen oprit en een groene achtertuin met een overkapping en extra berging. De garage met smeerput is een echte vondst voor wie graag aan een auto sleutelt. En doordat je tuinspullen elders kwijt kunt, houd je in de garage ruimte over voor een werkbank en je gereedschap.
Ook binnen kun je verschillende kanten op. In de lichte woonkamer geven de jatobavloer en de openslaande tuindeuren de ruimte karakter. Er is plek voor een grote eettafel, terwijl je in de aparte woonkeuken ook een tafel kunt neerzetten voor het ontbijt of een snelle lunch. Boven kun je met vier slaapkamers gemakkelijk een kamer vrijmaken als werkplek, logeerkamer of kleedkamer. De bijkeuken en bergvliering geven je bovendien extra plek voor de was en spullen die je uit het zicht wilt houden.
Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar de dorpskern van Berghem. Zin om naar buiten te gaan? Dan ligt Herperduin, onderdeel van natuurgebied De Maashorst, dichtbij. De uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch bereik je binnen enkele minuten.
Pluspunten
+ Je parkeert op eigen terrein. De oprit ligt naast de woning en is voorzien van een afsluitbaar hek.
+ De vrijstaande garage is een van de grootste pluspunten van deze woning. Met de smeerput kun je er aan een auto sleutelen, maar de ruimte leent zich ook voor een werkbank, een fietsenwerkplaats of andere hobbyprojecten.
+ Via de entree met trapopgang en meterkast met glasvezelaansluiting kom je in de woonkamer. Dankzij de ramen aan meerdere zijden valt er prettig veel daglicht binnen. De jatobavloer zorgt voor een warme uitstraling en de openslaande tuindeuren verbinden de zithoek met buiten. De woonkamer is voorzien van dubbel glas en airconditioning.
+ De woonkeuken ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Je hebt hier plek voor een eettafel en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven. Via de aangrenzende achterentree loop je gemakkelijk naar buiten.
+ In de bijkeuken is ruimte voor de wasmachine en droger. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en hier vind je ook de cv-ketel en het separate toilet.
+ Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers. De grootste kamer heeft bergruimte onder de schuine kap. Een van de slaapkamers is afgewerkt met laminaat en voorzien van dubbel glas. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig.
+ De badkamer heeft een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Het raam met dubbel glas zorgt voor daglicht.
+ Via een vlizotrap bereik je de geïsoleerde bergvliering. Hier kun je bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere spullen opbergen die je minder vaak gebruikt.
+ De achtertuin biedt ruimte voor verschillende zitplekken. Zet een tafel op het terras bij de woning en maak onder de overkapping achter in de tuin een beschutte zithoek. Het gazon houdt de tuin ruimtelijk en in de berging naast de overkapping kun je tuingereedschap en buitenkussens opbergen. Zo blijft de garage beschikbaar voor je hobby.
Bijzonderheden
+ Energielabel C
+ Acht zonnepanelen, geplaatst in 2025.
+ Intergas cv-ketel uit 2020.
+ Airconditioning in de woonkamer en op de eerste verdieping.
+ Vloerverwarming in de bijkeuken.
+ Geïsoleerde bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap.
Aanvaarding
In nader overleg.
Ook binnen kun je verschillende kanten op. In de lichte woonkamer geven de jatobavloer en de openslaande tuindeuren de ruimte karakter. Er is plek voor een grote eettafel, terwijl je in de aparte woonkeuken ook een tafel kunt neerzetten voor het ontbijt of een snelle lunch. Boven kun je met vier slaapkamers gemakkelijk een kamer vrijmaken als werkplek, logeerkamer of kleedkamer. De bijkeuken en bergvliering geven je bovendien extra plek voor de was en spullen die je uit het zicht wilt houden.
Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar de dorpskern van Berghem. Zin om naar buiten te gaan? Dan ligt Herperduin, onderdeel van natuurgebied De Maashorst, dichtbij. De uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch bereik je binnen enkele minuten.
Pluspunten
+ Je parkeert op eigen terrein. De oprit ligt naast de woning en is voorzien van een afsluitbaar hek.
+ De vrijstaande garage is een van de grootste pluspunten van deze woning. Met de smeerput kun je er aan een auto sleutelen, maar de ruimte leent zich ook voor een werkbank, een fietsenwerkplaats of andere hobbyprojecten.
+ Via de entree met trapopgang en meterkast met glasvezelaansluiting kom je in de woonkamer. Dankzij de ramen aan meerdere zijden valt er prettig veel daglicht binnen. De jatobavloer zorgt voor een warme uitstraling en de openslaande tuindeuren verbinden de zithoek met buiten. De woonkamer is voorzien van dubbel glas en airconditioning.
+ De woonkeuken ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Je hebt hier plek voor een eettafel en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven. Via de aangrenzende achterentree loop je gemakkelijk naar buiten.
+ In de bijkeuken is ruimte voor de wasmachine en droger. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en hier vind je ook de cv-ketel en het separate toilet.
+ Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers. De grootste kamer heeft bergruimte onder de schuine kap. Een van de slaapkamers is afgewerkt met laminaat en voorzien van dubbel glas. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig.
+ De badkamer heeft een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Het raam met dubbel glas zorgt voor daglicht.
+ Via een vlizotrap bereik je de geïsoleerde bergvliering. Hier kun je bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere spullen opbergen die je minder vaak gebruikt.
+ De achtertuin biedt ruimte voor verschillende zitplekken. Zet een tafel op het terras bij de woning en maak onder de overkapping achter in de tuin een beschutte zithoek. Het gazon houdt de tuin ruimtelijk en in de berging naast de overkapping kun je tuingereedschap en buitenkussens opbergen. Zo blijft de garage beschikbaar voor je hobby.
Bijzonderheden
+ Energielabel C
+ Acht zonnepanelen, geplaatst in 2025.
+ Intergas cv-ketel uit 2020.
+ Airconditioning in de woonkamer en op de eerste verdieping.
+ Vloerverwarming in de bijkeuken.
+ Geïsoleerde bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap.
Aanvaarding
In nader overleg.
Lees meer
Minder tonen
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs: | € 540.000,- k.k. |
| Status: | Beschikbaar |
| Aanvaarding: | In overleg |
| Bouw | |
| type-object: | Woonhuis |
| Type: | Vrijstaande woning |
| Soort: | Eengezinswoning |
| Bouwjaar: | 1939 |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Woonoppervlakte: | 118 m2 |
| Perceeloppervlakte: | 401 m2 |
| Inhoud: | 447 m3 |
| Indeling | |
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Energie | |
| Energieklasse: | C |
| Isolatievormen: | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie |
| Soorten verwarming: | Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk |
| Soorten warm water: | Cv ketel |
| CV ketel type: | Intergas |
| CV ketel eigendom: | Eigendom |
| Buitenruimte | |
| Tuintypen: | Achtertuin, voortuin |
| Hoofdtuin: | Achtertuin |
| Ligging: | Zuid |
| Achteringang: | Ja |
| Lengte: | 15,53 m |
| Breedte: | 10,85 m |
| Oppervlakte: | 169 m2 |
| Parkeren | |
| Parkeerfaciliteiten: | Op eigen terrein |
| Soorten: | Vrijstaand steen |
| Capaciteit: | 1 |
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.
Kan ik deze woning betalen?
