Huisseling
Grotestraat 34
Woning:
256 m2
Perceel: 1885 m2
Slaapkamers: 6
Bouwjaar: 1914
Energielabel: E
Over deze woning
Karakter, ruimte en vrijheid komen hier op een bijzondere manier samen. Deze vrijstaande woning heeft niet alleen een indrukwekkende uitstraling, maar biedt ook verrassend veel leefruimte voor een groot gezin, werken aan huis of zelfs dubbele bewoning. Met maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers, waarvan twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, meerdere sfeervolle leefruimtes én een multifunctioneel bijgebouw zijn de mogelijkheden hier eindeloos.
De fraaie rieten kap, het vrije uitzicht aan de achterzijde en de royale tuin rondom maken het plaatje compleet.
Binnen voel je direct de warme en authentieke sfeer van de woning. De combinatie van karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort zorgt voor een fijne balans. Denk aan een gezellige woonkamer met open haard, een royale woonkeuken met dubbele tuindeuren en een badkamer met vloerverwarming.
Het multifunctionele bijgebouw (voorheen dierenartsenpraktijk) met inpandige dubbele garage biedt daarnaast volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, hobbyruimte, mantelzorg of een gastenverblijf. Daarbij geniet je buiten van volop privacy, veel groen en een prachtig uitzicht over de weilanden.
De woning ligt in Huisseling, maar eigenlijk woon je hier tegen Ravenstein aan. Dat betekent dat voorzieningen zoals het treinstation, basisscholen, supermarkt, andere winkels en het gezellige historische centrum binnen handbereik liggen. Binnen enkele minuten fietsen sta je midden in het eeuwenoude vestingstadje Ravenstein, gelegen aan de Maas, waar je geniet van karakteristieke straatjes, leuke restaurants, terrassen en een sfeervolle jachthaven.
Tegelijkertijd woon je hier heerlijk landelijk, met aan de achterzijde volop rust en privacy om je heen. Liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven kunnen hier hun hart ophalen dankzij het prachtige buitengebied en de ligging nabij het water. En dankzij de ligging nabij de A50 en treinstation ben je snel onderweg richting Nijmegen, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch.
Indeling
+ Parkeren doe je gemakkelijk op de ruime oprit met plek voor meerdere auto’s of binnen in de dubbele garage.
+ De ruime hal maakt direct een verzorgde indruk dankzij de leisteenvloer met eronder een nieuwe betonnen vloer. Ook vind je hier de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en de vernieuwde meterkast (2023).
+ De woonkamer met sfeervolle houten vloer en open haard heeft een fijne L-vormige indeling. In de zogeheten opkamer bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar de achtertuin.
+ De open woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met een granieten werkblad, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit hier heb je toegang tot de half verzonken kelder, de bijkeuken en wederom de tuin via openslaande deuren.
+ De praktische bijkeuken beschikt over de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en extra bergruimte.
+ Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers met inbouwkasten die multifunctioneel kunnen worden ingericht.
+ Ook de eerste badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, wandtoilet en comfortabele vloerverwarming.
+ De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop, vier volwaardige slaapkamers met dakkapellen en inbouwkasten, een tweede badkamer en extra bergruimte. De vernieuwde overloop met dakramen zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel.
+ De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel.
+ De royale tuin rondom de woning biedt volop privacy en een vrij gevoel. Hier kun je genieten op een van de terrassen, waarvan één met zonneluifel.
+ Het multifunctionele, verwarmde bijgebouw met inpandige dubbele garage biedt verrassend veel mogelijkheden. Denk aan een praktijkruimte, mantelzorgwoning, hobbyruimte of atelier.
Bijzonderheden
+ De rieten kap is in 2005 in zijn geheel vernieuwd.
+ De meterkast is in 2023 vernieuwd.
+ De woning is voorzien van 9 zonnepanelen uit 2023.
+ Verwarming vindt plaats via een Nefit cv-ketel uit 2009.
+ Vaillant verwarmingsketel in het bijgebouw (1995)
+ Energielabel E; nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport!
Aanvaarding:
In nader overleg.
De fraaie rieten kap, het vrije uitzicht aan de achterzijde en de royale tuin rondom maken het plaatje compleet.
Binnen voel je direct de warme en authentieke sfeer van de woning. De combinatie van karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort zorgt voor een fijne balans. Denk aan een gezellige woonkamer met open haard, een royale woonkeuken met dubbele tuindeuren en een badkamer met vloerverwarming.
Het multifunctionele bijgebouw (voorheen dierenartsenpraktijk) met inpandige dubbele garage biedt daarnaast volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, hobbyruimte, mantelzorg of een gastenverblijf. Daarbij geniet je buiten van volop privacy, veel groen en een prachtig uitzicht over de weilanden.
De woning ligt in Huisseling, maar eigenlijk woon je hier tegen Ravenstein aan. Dat betekent dat voorzieningen zoals het treinstation, basisscholen, supermarkt, andere winkels en het gezellige historische centrum binnen handbereik liggen. Binnen enkele minuten fietsen sta je midden in het eeuwenoude vestingstadje Ravenstein, gelegen aan de Maas, waar je geniet van karakteristieke straatjes, leuke restaurants, terrassen en een sfeervolle jachthaven.
Tegelijkertijd woon je hier heerlijk landelijk, met aan de achterzijde volop rust en privacy om je heen. Liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven kunnen hier hun hart ophalen dankzij het prachtige buitengebied en de ligging nabij het water. En dankzij de ligging nabij de A50 en treinstation ben je snel onderweg richting Nijmegen, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch.
Indeling
+ Parkeren doe je gemakkelijk op de ruime oprit met plek voor meerdere auto’s of binnen in de dubbele garage.
+ De ruime hal maakt direct een verzorgde indruk dankzij de leisteenvloer met eronder een nieuwe betonnen vloer. Ook vind je hier de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en de vernieuwde meterkast (2023).
+ De woonkamer met sfeervolle houten vloer en open haard heeft een fijne L-vormige indeling. In de zogeheten opkamer bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar de achtertuin.
+ De open woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met een granieten werkblad, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit hier heb je toegang tot de half verzonken kelder, de bijkeuken en wederom de tuin via openslaande deuren.
+ De praktische bijkeuken beschikt over de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en extra bergruimte.
+ Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers met inbouwkasten die multifunctioneel kunnen worden ingericht.
+ Ook de eerste badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, wandtoilet en comfortabele vloerverwarming.
+ De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop, vier volwaardige slaapkamers met dakkapellen en inbouwkasten, een tweede badkamer en extra bergruimte. De vernieuwde overloop met dakramen zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel.
+ De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel.
+ De royale tuin rondom de woning biedt volop privacy en een vrij gevoel. Hier kun je genieten op een van de terrassen, waarvan één met zonneluifel.
+ Het multifunctionele, verwarmde bijgebouw met inpandige dubbele garage biedt verrassend veel mogelijkheden. Denk aan een praktijkruimte, mantelzorgwoning, hobbyruimte of atelier.
Bijzonderheden
+ De rieten kap is in 2005 in zijn geheel vernieuwd.
+ De meterkast is in 2023 vernieuwd.
+ De woning is voorzien van 9 zonnepanelen uit 2023.
+ Verwarming vindt plaats via een Nefit cv-ketel uit 2009.
+ Vaillant verwarmingsketel in het bijgebouw (1995)
+ Energielabel E; nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport!
Aanvaarding:
In nader overleg.
Lees meer
Minder tonen
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs: | € 975.000,- k.k. |
| Status: | Beschikbaar |
| Aanvaarding: | In overleg |
| Bouw | |
| type-object: | Woonhuis |
| Type: | Vrijstaande woning |
| Soort: | Woonboerderij |
| Bouwjaar: | 1914 |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Woonoppervlakte: | 256 m2 |
| Perceeloppervlakte: | 1885 m2 |
| Inhoud: | 1265 m3 |
| Indeling | |
| Kamers: | 7 |
| Slaapkamers: | 6 |
| Energie | |
| Energieklasse: | E |
| Isolatievormen: | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Soorten verwarming: | Cv ketel, open haard |
| Soorten warm water: | Cv ketel |
| CV ketel type: | Nefit |
| CV ketel eigendom: | Eigendom |
| Buitenruimte | |
| Tuintypen: | Tuin rondom |
| Hoofdtuin: | Tuin rondom |
| Achteringang: | Ja |
| Lengte: | 0,00 m |
| Breedte: | 0,00 m |
| Parkeren | |
| Parkeerfaciliteiten: | Op eigen terrein |
| Soorten: | Vrijstaand steen |
| Capaciteit: | 2 |
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.
Kan ik deze woning betalen?
