Woning:
259 m2
Perceel: 1375 m2
Slaapkamers: 5
Bouwjaar: 1937
Energielabel: E
Over deze woning
Deze statige stadsvilla laat op een prachtige manier zijn historische wortels zien. Wie vervolgens dieper in de annalen duikt, krijgt een nog bredere blik in de bijzondere geschiedenis. Vanaf bouwjaar 1937 is de woning lange tijd in gebruik geweest als wijnhuis. De riante, verwarmde kelder, die onder de volledige begane grond doorloopt, laat dat mooi zien. De gemetselde stellingen zijn nog uitgevoerd met de oude opschriften in krijt. Door de goede klimaatbeheersing is deze kelder tegenwoordig ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of zelfs als professionele voorraadruimte.
Op de bovengrondse woonverdiepingen komen de fraaie authentieke details op allerlei plaatsen terug. Zo hebben de hal en aangrenzende leefkeuken een terrazzovloer. Ook de gebrandschilderde ramen in de voordeur en de tochtdeur naar de hal zijn hier een voorbeeld van. Dankzij de vele vensters kent de vrijstaande woning een uitzonderlijk rijke lichtinval.
Dit krijgt een overtreffende trap in de aangebouwde tuinkamer aan de achterzijde. Deze is stijlvol uitgevoerd met een lichtstraat en glasgevel. Naast het fijne daglicht biedt het een mooie uitkijk in de eigen achtertuin, die tot diep achter op het perceel doorloopt. Het geeft een zeer aangenaam en beschut wooncomfort met een vloeiende doorgang naar het terras bij de woning. Bovendien is de woning in 2023 geheel buitenom geschilderd.
Uniek aan deze woning is dat zij bijzonder veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt. Op de begane grond bevindt zich een ruime extra kamer, perfect geschikt als kantoor aan huis met directe verbinding naar de tuinkamer. De royale indeling, tuinkamer, imposante kelder en grote garage zorgen samen voor een scala aan toekomstbestendige opties. Denk hierbij aan mantelzorg, een zelfstandige woonruimte voor inwonende familieleden of een atelier-/praktijkruimte, de indeling leent zich hier uitstekend voor.
De achtertuin maakt door zijn riante afmetingen eveneens een verbluffende indruk. Helemaal als je ontdekt dat de achterom via de poort van de oprit uitkomt op de Maasdijk. Naast een directe verbinding met de nostalgische kern van Maasstadje Megen heb je hier een directe uitgang naar de rivier. Een schitterende omgeving om bijvoorbeeld te wandelen of een fietstocht te maken.
Stadje Megen heeft een dorps karakter, maar biedt volop mogelijkheden. In de omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen, en zelfs een bootje in de haven leggen. Voor de noodzakelijke voorzieningen hoef je ook niet ver van huis. In Megen is een lagere school met buitenschoolse opvang aanwezig, en op slechts 10 minuten wandelen sta je midden in de uiterwaarden aan de oever van de Maas. Supermarkten vind je op 7 autominuten afstand, en binnen 15 minuten rijd je de A50 op. Bovendien ligt het centrum van Oss op korte afstand, net als de opritten van de A50 en A59.
Pluspunten
+ Parkeren op de lange oprit en in de garage over de volle lengte van de woning. Aan de achterzijde is de garage vanaf de Maasdijk toegankelijk via elektrische sectionaaldeuren en aan de voorzijde met een dubbele houten deur. Het dak van de garage is in 2022 vernieuwd.
+ Voordeur in zijgevel met tochtportaal, garderobekast en meterkast.
+ Sfeervolle woonkamer met uitzonderlijke lichtinval door vensters rondom, parketvloer, sierlijstenplafond en haard.
+ Royale leefkeuken met granieten werkblad en complete apparatuur.
+ Bijkeuken met kasten, wasmachine- en drogeraansluiting.
+ Aangebouwde tuinkamer met lichtstraat, brede glasgevel, vloerverwarming en prachtig zicht op de tuin.
+ Extra kamer op de begane grond in gebruik als kantoor aan huis, met directe verbinding naar de tuinkamer.
+ Echte verwarmde kelder onder de volledige begane grond, ideaal voor opslag, wijnvoorraad of hobbyruimte. Authentieke wijnstellingen nog aanwezig.
+ Toegang tot de kelder zowel vanuit de leefkeuken als vanuit de garage; in het tussenportaal bevindt zich de HR-combiketel en een extra plek voor wasapparatuur.
+ De indeling leent zich uitermate goed voor de realisatie van een mantelzorgwoning, dankzij de ruime begane grond, de aparte kamer, de garage en de diepe tuin met diverse bijgebouwen.
+ Riante, fraai aangelegde achtertuin met monumentale bomen, borders, gazon en een tuinhuis met grote raampartijen.
+ Achter in de tuin een voormalige paardenstal met overkapping, nu in gebruik als berging.
+ Vier slaapkamers op de eerste verdieping, allemaal met veel licht, inbouwkasten en wastafels.
+ Royale hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers) gemakkelijk terug te splitsen.
+ Badkamer met raam, ligbad, douche, wastafel en toilet; bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en de overloop.
+ Vaste trap naar de zolderverdieping met ruime werk-/studeerkamer en veel bergruimte.
Aanvaarding
In nader overleg.
Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport!
Op de bovengrondse woonverdiepingen komen de fraaie authentieke details op allerlei plaatsen terug. Zo hebben de hal en aangrenzende leefkeuken een terrazzovloer. Ook de gebrandschilderde ramen in de voordeur en de tochtdeur naar de hal zijn hier een voorbeeld van. Dankzij de vele vensters kent de vrijstaande woning een uitzonderlijk rijke lichtinval.
Dit krijgt een overtreffende trap in de aangebouwde tuinkamer aan de achterzijde. Deze is stijlvol uitgevoerd met een lichtstraat en glasgevel. Naast het fijne daglicht biedt het een mooie uitkijk in de eigen achtertuin, die tot diep achter op het perceel doorloopt. Het geeft een zeer aangenaam en beschut wooncomfort met een vloeiende doorgang naar het terras bij de woning. Bovendien is de woning in 2023 geheel buitenom geschilderd.
Uniek aan deze woning is dat zij bijzonder veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt. Op de begane grond bevindt zich een ruime extra kamer, perfect geschikt als kantoor aan huis met directe verbinding naar de tuinkamer. De royale indeling, tuinkamer, imposante kelder en grote garage zorgen samen voor een scala aan toekomstbestendige opties. Denk hierbij aan mantelzorg, een zelfstandige woonruimte voor inwonende familieleden of een atelier-/praktijkruimte, de indeling leent zich hier uitstekend voor.
De achtertuin maakt door zijn riante afmetingen eveneens een verbluffende indruk. Helemaal als je ontdekt dat de achterom via de poort van de oprit uitkomt op de Maasdijk. Naast een directe verbinding met de nostalgische kern van Maasstadje Megen heb je hier een directe uitgang naar de rivier. Een schitterende omgeving om bijvoorbeeld te wandelen of een fietstocht te maken.
Stadje Megen heeft een dorps karakter, maar biedt volop mogelijkheden. In de omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen, en zelfs een bootje in de haven leggen. Voor de noodzakelijke voorzieningen hoef je ook niet ver van huis. In Megen is een lagere school met buitenschoolse opvang aanwezig, en op slechts 10 minuten wandelen sta je midden in de uiterwaarden aan de oever van de Maas. Supermarkten vind je op 7 autominuten afstand, en binnen 15 minuten rijd je de A50 op. Bovendien ligt het centrum van Oss op korte afstand, net als de opritten van de A50 en A59.
Pluspunten
+ Parkeren op de lange oprit en in de garage over de volle lengte van de woning. Aan de achterzijde is de garage vanaf de Maasdijk toegankelijk via elektrische sectionaaldeuren en aan de voorzijde met een dubbele houten deur. Het dak van de garage is in 2022 vernieuwd.
+ Voordeur in zijgevel met tochtportaal, garderobekast en meterkast.
+ Sfeervolle woonkamer met uitzonderlijke lichtinval door vensters rondom, parketvloer, sierlijstenplafond en haard.
+ Royale leefkeuken met granieten werkblad en complete apparatuur.
+ Bijkeuken met kasten, wasmachine- en drogeraansluiting.
+ Aangebouwde tuinkamer met lichtstraat, brede glasgevel, vloerverwarming en prachtig zicht op de tuin.
+ Extra kamer op de begane grond in gebruik als kantoor aan huis, met directe verbinding naar de tuinkamer.
+ Echte verwarmde kelder onder de volledige begane grond, ideaal voor opslag, wijnvoorraad of hobbyruimte. Authentieke wijnstellingen nog aanwezig.
+ Toegang tot de kelder zowel vanuit de leefkeuken als vanuit de garage; in het tussenportaal bevindt zich de HR-combiketel en een extra plek voor wasapparatuur.
+ De indeling leent zich uitermate goed voor de realisatie van een mantelzorgwoning, dankzij de ruime begane grond, de aparte kamer, de garage en de diepe tuin met diverse bijgebouwen.
+ Riante, fraai aangelegde achtertuin met monumentale bomen, borders, gazon en een tuinhuis met grote raampartijen.
+ Achter in de tuin een voormalige paardenstal met overkapping, nu in gebruik als berging.
+ Vier slaapkamers op de eerste verdieping, allemaal met veel licht, inbouwkasten en wastafels.
+ Royale hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers) gemakkelijk terug te splitsen.
+ Badkamer met raam, ligbad, douche, wastafel en toilet; bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en de overloop.
+ Vaste trap naar de zolderverdieping met ruime werk-/studeerkamer en veel bergruimte.
Aanvaarding
In nader overleg.
Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport!
Lees meer
Minder tonen
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs: | € 1.100.000,- k.k. |
| Status: | Beschikbaar |
| Aanvaarding: | In overleg |
| Bouw | |
| type-object: | Woonhuis |
| Type: | Vrijstaande woning |
| Soort: | Eengezinswoning |
| Bouwjaar: | 1937 |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Woonoppervlakte: | 259 m2 |
| Perceeloppervlakte: | 1375 m2 |
| Inhoud: | 1380 m3 |
| Indeling | |
| Kamers: | 8 |
| Slaapkamers: | 5 |
| Energie | |
| Energieklasse: | E |
| Isolatievormen: | Grotendeels dubbelglas |
| Soorten verwarming: | Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel |
| Soorten warm water: | Cv ketel |
| CV ketel type: | HR |
| CV ketel eigendom: | Eigendom |
| Buitenruimte | |
| Tuintypen: | Achtertuin, voortuin, zijtuin |
| Hoofdtuin: | Achtertuin |
| Ligging: | Noord |
| Achteringang: | Ja |
| Lengte: | 52,37 m |
| Breedte: | 18,03 m |
| Oppervlakte: | 944 m2 |
| Parkeren | |
| Parkeerfaciliteiten: | Op eigen terrein |
| Soorten: | Inpandig |
| Capaciteit: | 1 |
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.
Kan ik deze woning betalen?
