Beatrixlaan 5

Dit is echt een villa om verliefd op te worden. Dat is in elk geval helemaal wat de huidige bewoners bijna vijfentwintig jaar geleden overkwam. De prachtige ligging aan deze groene en lommerrijke laan maakte direct de perfecte indruk. Het kwam helemaal tegemoet aan de wensen om landelijk en toch niet geïsoleerd te wonen.

De groene uitstraling gaat daarom ook vloeiend verder vanuit de woonstraat tot in de fraai aangelegde achtertuin. Hier achter de woning laat je de hectiek van de stad helemaal achter je. Op de zon- en schaduwplekken die de achtertuin je rijkelijk biedt, kom je heerlijk tot rust. Terwijl je tegelijkertijd op een centrale locatie ten opzichte van allerlei voorzieningen woont. Centraal station, scholen en het stadshart zijn op korte afstand. En via de centrumwegen rijd je gemakkelijk naar de opritten van zowel de A50 als de A59.

Met de auto veilig in de vrijstaande dubbele garage of op de ruime oprit kom je binnen in een royale, karakteristieke twee-onder-een-kap villa. De ruimtelijke opzet van de hal zet daarin al meteen de bijzondere toon. Deze gaat vervolgens flink crescendo in de riante woonkamer, waar het daglicht van drie zijden volop naar binnen komt. Verder zorgt de stijlvolle, vrijstaande open haard voor een aangenaam warm accent in het centrum van het leefgedeelte.

Dit knusse woongevoel neem je vloeiend mee naar de leefkeuken. Om daarna door de bijkeuken met een heuse tapinstallatie of via de schuifpui in de woonkamer het beschutte terras op te gaan. Hier vind je steeds een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de diepe achtertuin. Een tuin die door zijn groene opzet met struiken, bomen en hagen ook maximale privacy kent.

Met maar liefst zes slaapkamers en drie badkamers heb je binnenshuis ongekende mogelijkheden voor gebruik. Zo is het inrichten van een kantoor, hobbykamer, kasten- of gastenkamer geen enkel probleem. Zeker als je bij het flexibel invullen ook de diepe, dubbele garage meeneemt. Naast beschut parkeren kun je de extra ruimte ook zeker gebruiken voor andere activiteiten.

Kortom, deze karaktervolle villa, die geheel onder architectuur is gebouwd en verbouwd en gelegen is aan een groene laan, kan in allerlei opzichten tegemoetkomen aan een scala van woonwensen. Een nadere kennismaking is dus in meerdere opzichten aantrekkelijk.

Pluspunten

+ Energiezuinige woning, met o.a. energielabel B en 24 zonnepanelen.

+ Buitenschilderwerk is in 2023 grondig en geheel opnieuw geschilderd.

+ Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Verder parkeren in de vrijstaande dubbele garage. Deze is aan de voorzijde afgesloten met elektrische, op afstand bedienbare sectionaaldeuren. Achter in de diepe garage is veel bergruimte beschikbaar.

+ Tuinpad door de fleurige, groene voortuin leidt naar de voordeur met videofoon. Binnenkomst in een representatieve hal met trap, toiletruimte en meterkast.

+ Riante woonkamer heeft een sfeervolle heldere uitstraling. Door grote ramen aan drie zijden komt het daglicht rijkelijk naar binnen. Centraal in het woongedeelte bevindt zich een stijlvolle vrijstaande gashaard met marmeren schouw. De brede schuifpui geeft een directe doorgang naar het terras in de achtertuin.

+ In de aparte leefkeuken staat een keukenblok in hoekopstelling en een keukenmeubel. De keuken is voorzien van elektrische kookplaten, afzuigkap en magnetron met oven.

+ De echte kelder zorgt voor natuurlijke, koele opslagruimte. De grote kelder is verdeeld in drie ruimtes. Een ruimte is ingericht als wijnkelder. In de andere afgesloten ruimte is de HR-combiketel geïnstalleerd. In de centrale doorgangsruimte is een raam voor ontluchting.

+ De bijkeuken bevat een tweede aanrechtblad met een geïntegreerde tapinstallatie. Verder is er in de bijkeuken plaats voor een hoge koelkast. Buitendeur komt uit op het terras bij de woning.

+ Zeer diepe en fraai groen aangelegde tuin op het zuiden biedt een scala aan zon- en schaduwplekken. Het strakke centrale gazon wordt omrand door een weelderig beplante border. Achter in de tuin staan monumentale bomen. Samen met de hoge hagen zorgen deze voor veel privacy en rust in de eigen achtertuin.

+ Het verhoogde terras bij de woning is ook een prachtige stek om heerlijk te ontspannen. Boven het terras is een zeer brede zonneluifel bevestigd. Aan de zijkant bij het terras is een buitentoilet. Een poort tussen woning en garage geeft een directe achterom naar de oprit.

+ Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met een prettige lichtinval door grote ramen. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met inbouwkasten. Verder is de verbindende kamer naast de royale hoofdslaapkamer omgevormd tot een ruime inloopkast.

+ Er zijn twee badkamers op de eerste verdieping. De eerste badkamer is riant en kent een bijzonder luxe uitstraling met een centraal geplaatst tweepersoons-ligbad, inloopdouche, breed raam, dubbele wastafel, bidet en wandtoilet. De tweede badkamer bij de hoofdslaapkamer heeft een ligbad, douche, wandtoilet, twee wastafels en een gevelvenster.

+ Achterzijde beschikt over een groot balkon op zonzijde welke tevens een fraai uitzicht heeft over de groenrijke tuin.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met nog eens drie slaapkamers. Deze hebben eveneens ruime afmetingen en een zeer prettige lichtinval door grote ramen in dakkapellen.

+ Op de tweede verdieping is een doucheruimte aanwezig.

+ Grote bergzolder bestaat uit twee gedeelten. Achterin biedt een apart compartiment veel bergruimte. Datzelfde geldt voor de open bergzolder aan de voorzijde. De zolder is via een portaal met vaste trap vanaf de tweede verdieping bereikbaar.

Aanvaarding
In nader overleg.