Woning:
127 m2
Perceel: 203 m2
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1996
Energielabel: A
Over deze woning
Deze instapklare tweekapper verdient absoluut een nadere kennismaking. Op de eerste plaats omdat je dan ontdekt dat de woning optimaal geïsoleerd is. Samen met de tien zonnepanelen leidt dat tot toekenning van het hoge energielabel A. Iets wat je dan ook zult terugzien in de hoogte van je maandelijkse lasten.
Hierbij komt een fijne en centrale ligging op korte afstand van het stadscentrum. Vanuit deze brede en rustige woonstraat met speelveld ben je snel bij allerlei centrumvoorzieningen. Zo loop je in korte tijd naar scholen, supermarkten, winkels, horecazaken, stadstheater, bioscoop en het centraal station. Tegelijkertijd heb je ook een vlotte route naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch.
Bij deze duurzaamheid en centrale locatie komen de royale ruimte, de prima afwerking en het hoogstaande wooncomfort in de woning. Het woongedeelte met lichte zitkamer, luxe leefkeuken en royale bijkeuken/ garage laat dat al meteen goed zien. En dit beeld blijft als je naar de verdiepingen gaat. Hier heb je dan de beschikking over vier grote slaapkamers en een ruime badkamer.
De fraai aangelegde achtertuin vormt een aangename aanvulling op het totale woonplezier. Hier kun je heerlijk genieten op de terrassen of op het gazon. Verder is er voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde op de eigen oprit, onder de ruime carport en in de aanpandige garage.
Pluspunten
+ Parkeren op eigen oprit, onder een ruime carport met lichtkoepel en in de garage. De grote garage is toegankelijk via een dubbele houten deur en heeft een buitendeur naar de achtertuin. Een tussendeur geeft toegang tot de woning.
+ Oprit leidt naar de voordeur onder de carport. Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet en fonteintje.
+ Plavuizenvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond..
+ De royale woonkamer krijgt een rijkelijke lichtinval vanaf meerdere zijden. Drie ramen in de zithoek aan de voorzijde laten het licht daar volop binnen.
+ De uitgebouwde lichte leefkeuken is tuingericht. Het luxe keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits-inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Twee ramen zorgen ook hier voor een prettige lichtinval. De tuindeur geeft een doorgang naar de achtertuin.
+ In de garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Tegen een wand is een stijlvol bergmeubel geplaatst.
+ Achtertuin is fraai vormgegeven en ingericht met verharde terrassen, gazon, grindperk en groen beplante borders. In een hoek van de tuin staat een houten tuinhuis. Boven het terras bij de woning is een gevelbrede zonneluifel gemonteerd.
+ Drie slaapkamers op de verdieping hebben fijne afmetingen en een zeer prettige lichtinval.
+ De ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, ligbad, douche, designradiator, wandtoilet en uitgebreid badkamermeubel.
+ Vaste trap naar de zolderverdieping met royale vierde slaapkamer. Een dakkapel biedt in deze kamer en op de voorzolder extra licht en ruimte. In het plafond is spotverlichting geïntegreerd. Op de gehele bovenverdieping ligt een laminaatvloer en is in de schuine gedeelten met knieschotten veel bergruimte gecreëerd.
+ In een bergruimte op de voorzolder zijn de HR-combiketel en de unit van de centrale afzuiging geïnstalleerd.
Bijzonderheden
+ Energielabel A.
+ HR-combiketel 2012
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ Plat dak vernieuwd in 2022.
+ Schilderwerk (2023).
+ 10 zonnepanelen.
Aanvaarding
In nader overleg.
Hierbij komt een fijne en centrale ligging op korte afstand van het stadscentrum. Vanuit deze brede en rustige woonstraat met speelveld ben je snel bij allerlei centrumvoorzieningen. Zo loop je in korte tijd naar scholen, supermarkten, winkels, horecazaken, stadstheater, bioscoop en het centraal station. Tegelijkertijd heb je ook een vlotte route naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch.
Bij deze duurzaamheid en centrale locatie komen de royale ruimte, de prima afwerking en het hoogstaande wooncomfort in de woning. Het woongedeelte met lichte zitkamer, luxe leefkeuken en royale bijkeuken/ garage laat dat al meteen goed zien. En dit beeld blijft als je naar de verdiepingen gaat. Hier heb je dan de beschikking over vier grote slaapkamers en een ruime badkamer.
De fraai aangelegde achtertuin vormt een aangename aanvulling op het totale woonplezier. Hier kun je heerlijk genieten op de terrassen of op het gazon. Verder is er voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde op de eigen oprit, onder de ruime carport en in de aanpandige garage.
Pluspunten
+ Parkeren op eigen oprit, onder een ruime carport met lichtkoepel en in de garage. De grote garage is toegankelijk via een dubbele houten deur en heeft een buitendeur naar de achtertuin. Een tussendeur geeft toegang tot de woning.
+ Oprit leidt naar de voordeur onder de carport. Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet en fonteintje.
+ Plavuizenvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond..
+ De royale woonkamer krijgt een rijkelijke lichtinval vanaf meerdere zijden. Drie ramen in de zithoek aan de voorzijde laten het licht daar volop binnen.
+ De uitgebouwde lichte leefkeuken is tuingericht. Het luxe keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits-inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Twee ramen zorgen ook hier voor een prettige lichtinval. De tuindeur geeft een doorgang naar de achtertuin.
+ In de garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Tegen een wand is een stijlvol bergmeubel geplaatst.
+ Achtertuin is fraai vormgegeven en ingericht met verharde terrassen, gazon, grindperk en groen beplante borders. In een hoek van de tuin staat een houten tuinhuis. Boven het terras bij de woning is een gevelbrede zonneluifel gemonteerd.
+ Drie slaapkamers op de verdieping hebben fijne afmetingen en een zeer prettige lichtinval.
+ De ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, ligbad, douche, designradiator, wandtoilet en uitgebreid badkamermeubel.
+ Vaste trap naar de zolderverdieping met royale vierde slaapkamer. Een dakkapel biedt in deze kamer en op de voorzolder extra licht en ruimte. In het plafond is spotverlichting geïntegreerd. Op de gehele bovenverdieping ligt een laminaatvloer en is in de schuine gedeelten met knieschotten veel bergruimte gecreëerd.
+ In een bergruimte op de voorzolder zijn de HR-combiketel en de unit van de centrale afzuiging geïnstalleerd.
Bijzonderheden
+ Energielabel A.
+ HR-combiketel 2012
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ Plat dak vernieuwd in 2022.
+ Schilderwerk (2023).
+ 10 zonnepanelen.
Aanvaarding
In nader overleg.
Lees meer
Minder tonen
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs: | € 489.000,- k.k. |
| Status: | Beschikbaar |
| Aanvaarding: | In overleg |
| Bouw | |
| type-object: | Woonhuis |
| Type: | Geschakelde twee onder een kapwoning |
| Soort: | Eengezinswoning |
| Bouwjaar: | 1996 |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Woonoppervlakte: | 127 m2 |
| Perceeloppervlakte: | 203 m2 |
| Inhoud: | 512 m3 |
| Indeling | |
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Energie | |
| Energieklasse: | A |
| Isolatievormen: | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd |
| Soorten verwarming: | Cv ketel |
| Soorten warm water: | Cv ketel |
| CV ketel type: | Vaillant HR |
| CV ketel eigendom: | Eigendom |
| Buitenruimte | |
| Tuintypen: | Achtertuin, voortuin |
| Hoofdtuin: | Achtertuin |
| Ligging: | Noord |
| Achteringang: | Nee |
| Lengte: | 9,93 m |
| Breedte: | 8,53 m |
| Oppervlakte: | 85 m2 |
| Parkeren | |
| Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren, op eigen terrein |
| Soorten: | Aangebouwd steen, inpandig, carport |
| Capaciteit: | 1 |
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.
Kan ik deze woning betalen?
