Woning:
158 m2
Perceel: 659 m2
Slaapkamers: 5
Bouwjaar: 1966
Energielabel: D
Over deze woning
In heel veel opzichten maakt deze robuuste, vrijstaande woning een perfecte eerste indruk. Op de allereerste plaats gaat het dan om de fijne ligging in deze gewilde woonomgeving. Deze woonstraat aan de groene stadsrand straalt in alles rust, ruimte en woongemak uit.
Bovendien heb je een zeer snelle verbinding naar de opritten van zowel de A50 als de A59. In enkele minuten ben je al op weg naar Eindhoven, Nijmegen of Den Bosch. Tegelijkertijd vind je allerlei voorzieningen in de buurt, zoals een supermarkt en scholen op loopafstand. Ook rijd je snel en gemakkelijk naar het stadscentrum.
De afmetingen van het perceel zijn dan absoluut het volgende indrukwekkende aspect. Het resulteert in elk geval in een riante achtertuin. Die grote ruimte is op dit moment onder andere gebruikt voor een sfeervol zwembad, buitenbar en volière naast een uitgestrekt gazon. Maar de grootte van de tuin laat heel veel mogelijkheden voor een eigen invulling.
Deze ruimtelijke dimensies gaan binnen in de woning onverminderd door. Alle kamers op de begane grond en beide verdiepingen - met in totaal vijf slaapkamers - kunnen royaal worden genoemd. Iets wat steeds samengaat met een rijkelijke lichtinval via grote vensters. Dat geeft je niet alleen veel wooncomfort maar ook flexibiliteit in inrichting en gebruik. Bovendien is er airco beschikbaar in de woonkamer en de hoofdslaapkamer.
Als eigentijdse extra’s komen hierbij de tien zonnepanelen die vier jaar geleden zijn geïnstalleerd. Deze zorgen ervoor dat de energiekosten op een beperkt niveau blijven. Ook legt het een basis voor het verder uitbouwen van de duurzaamheid.
Pluspunten
+ Parkeren op de lange eigen oprit, onder ruime carport en in de vrijstaande garage daarachter. De carport en de garage zijn toegankelijk via dubbele deuren. De grote garage - 23 m² - heeft een kastenwand, vaste kast, houtkachel en een buitendeur naar de achtertuin.
+ Oprit en pad in de fraaie en groen ingerichte voortuin leiden naar de voordeur. Binnenkomst in de ruime hal met de meterkast, open trap, toiletruimte en stijlvolle natuurstenen vloer.
+ Sfeervolle woonkamer heeft een lichte uitstraling door grote ramen aan drie zijden. Openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. In de woonkamer is airco aanwezig.
+ In de aparte keuken staat onder een groot raam een keukenblok in U-opstelling. Het is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. In de keuken is ruim plaats voor de eettafel. Er ligt een plavuizenvloer.
+ In de ruime bijkeuken is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Er hangt een uitstortgootsteen en de HR-combiketel is hier geïnstalleerd. Verder zijn er twee vaste kasten aanwezig. Buitendeur geeft een doorgang naar de achtertuin. In de bijkeuken ligt een tegelvloer.
+ De riante, groene achtertuin is prachtig vormgegeven met gazon, verharde terrassen, perken, borders, een zwembad en een put. Vanuit de tuin is toegang tot een ruimte naast de woning die nu ingericht is met een sfeervolle bar met haard. Boven het terras bij de woning is een zonneluifel gemonteerd.
+ Drie slaapkamers op de verdieping hebben ruime afmetingen, een fijne lichtinval en een parketvloer. In elke slaapkamers bevindt zich een inbouwkast. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een balkondeur naar een balkon. In deze slaapkamer is airco beschikbaar.
+ Royale badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, ligbad, douche, toilet en badkamermeubel. Balkondeur komt uit op een balkon aan de achterzijde.
+ Vaste trap naar de zolderverdieping met vierde en vijfde slaapkamer. Een brede dakkapel zorgt in beide kamers voor extra licht en ruimte. In de schuine gedeelten is met knieschotten veel bergruimte gecreëerd..
Bijzonderheden
+ Energielabel D.
+ Bosch HR-combiketel (2008).
+ 10 zonnepanelen (2021).
+ Dubbel glas: woonkamer en slaapkamers.
+ Schilderwerk (2023).
+ Airco in woonkamer en hoofdslaapkamer.
+ Sproei-installatie.
+ Grondwaterpomp.
Aanvaarding
In nader overleg.
Bovendien heb je een zeer snelle verbinding naar de opritten van zowel de A50 als de A59. In enkele minuten ben je al op weg naar Eindhoven, Nijmegen of Den Bosch. Tegelijkertijd vind je allerlei voorzieningen in de buurt, zoals een supermarkt en scholen op loopafstand. Ook rijd je snel en gemakkelijk naar het stadscentrum.
De afmetingen van het perceel zijn dan absoluut het volgende indrukwekkende aspect. Het resulteert in elk geval in een riante achtertuin. Die grote ruimte is op dit moment onder andere gebruikt voor een sfeervol zwembad, buitenbar en volière naast een uitgestrekt gazon. Maar de grootte van de tuin laat heel veel mogelijkheden voor een eigen invulling.
Deze ruimtelijke dimensies gaan binnen in de woning onverminderd door. Alle kamers op de begane grond en beide verdiepingen - met in totaal vijf slaapkamers - kunnen royaal worden genoemd. Iets wat steeds samengaat met een rijkelijke lichtinval via grote vensters. Dat geeft je niet alleen veel wooncomfort maar ook flexibiliteit in inrichting en gebruik. Bovendien is er airco beschikbaar in de woonkamer en de hoofdslaapkamer.
Als eigentijdse extra’s komen hierbij de tien zonnepanelen die vier jaar geleden zijn geïnstalleerd. Deze zorgen ervoor dat de energiekosten op een beperkt niveau blijven. Ook legt het een basis voor het verder uitbouwen van de duurzaamheid.
Pluspunten
+ Parkeren op de lange eigen oprit, onder ruime carport en in de vrijstaande garage daarachter. De carport en de garage zijn toegankelijk via dubbele deuren. De grote garage - 23 m² - heeft een kastenwand, vaste kast, houtkachel en een buitendeur naar de achtertuin.
+ Oprit en pad in de fraaie en groen ingerichte voortuin leiden naar de voordeur. Binnenkomst in de ruime hal met de meterkast, open trap, toiletruimte en stijlvolle natuurstenen vloer.
+ Sfeervolle woonkamer heeft een lichte uitstraling door grote ramen aan drie zijden. Openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. In de woonkamer is airco aanwezig.
+ In de aparte keuken staat onder een groot raam een keukenblok in U-opstelling. Het is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. In de keuken is ruim plaats voor de eettafel. Er ligt een plavuizenvloer.
+ In de ruime bijkeuken is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Er hangt een uitstortgootsteen en de HR-combiketel is hier geïnstalleerd. Verder zijn er twee vaste kasten aanwezig. Buitendeur geeft een doorgang naar de achtertuin. In de bijkeuken ligt een tegelvloer.
+ De riante, groene achtertuin is prachtig vormgegeven met gazon, verharde terrassen, perken, borders, een zwembad en een put. Vanuit de tuin is toegang tot een ruimte naast de woning die nu ingericht is met een sfeervolle bar met haard. Boven het terras bij de woning is een zonneluifel gemonteerd.
+ Drie slaapkamers op de verdieping hebben ruime afmetingen, een fijne lichtinval en een parketvloer. In elke slaapkamers bevindt zich een inbouwkast. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een balkondeur naar een balkon. In deze slaapkamer is airco beschikbaar.
+ Royale badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, ligbad, douche, toilet en badkamermeubel. Balkondeur komt uit op een balkon aan de achterzijde.
+ Vaste trap naar de zolderverdieping met vierde en vijfde slaapkamer. Een brede dakkapel zorgt in beide kamers voor extra licht en ruimte. In de schuine gedeelten is met knieschotten veel bergruimte gecreëerd..
Bijzonderheden
+ Energielabel D.
+ Bosch HR-combiketel (2008).
+ 10 zonnepanelen (2021).
+ Dubbel glas: woonkamer en slaapkamers.
+ Schilderwerk (2023).
+ Airco in woonkamer en hoofdslaapkamer.
+ Sproei-installatie.
+ Grondwaterpomp.
Aanvaarding
In nader overleg.
Lees meer
Minder tonen
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs: | € 675.000,- k.k. |
| Status: | Beschikbaar |
| Aanvaarding: | In overleg |
| Bouw | |
| type-object: | Woonhuis |
| Type: | Vrijstaande woning |
| Soort: | Eengezinswoning |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Woonoppervlakte: | 158 m2 |
| Perceeloppervlakte: | 659 m2 |
| Inhoud: | 641 m3 |
| Indeling | |
| Kamers: | 6 |
| Slaapkamers: | 5 |
| Energie | |
| Energieklasse: | D |
| Isolatievormen: | Grotendeels dubbelglas |
| Soorten verwarming: | Cv ketel, pelletkachel |
| Soorten warm water: | Cv ketel |
| CV ketel type: | BOSCH |
| CV ketel eigendom: | Eigendom |
| Buitenruimte | |
| Tuintypen: | Tuin rondom |
| Hoofdtuin: | Tuin rondom |
| Achteringang: | Ja |
| Lengte: | 0,00 m |
| Breedte: | 0,00 m |
| Parkeren | |
| Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren, op eigen terrein |
| Soorten: | Vrijstaand steen, carport, parkeerplaats |
| Capaciteit: | 1 |
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.
Kan ik deze woning betalen?
